Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in bester Lage im Zentrum von Essen Rüttenscheid.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 200 m in den angrenzenden Straßen und im beliebten Nebenzentrum von Essen Rüttenscheid mit verkehrsberuhigter Einkaufsstraße. Ein Supermarkt ist schräg direkt gegenüber und in unmittelbarer Nähe findet man die Sparkasse, zahlreiche Cafés und Restaurants. Das Zentrum von Essen mit Hauptbahnhof, großer Fußgängerzone und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten mit Warenhäusern, Einzelhandel und Gastronomie ist 2 km nördlich.
Die Gruga ist 1 km und der Baldeneysee 4 km entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ortsüblich sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Busstation und die nächste U-Bahnstation "Martinstraße", mit Anbindungen in alle Richtungen, sind im Umkreis von 200 m. Der nächste S-Bahnhof "Essen Süd", mit Anbindung zum Hauptbahnhof Essen, Düsseldorf und Köln, ist 1 km entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Fernverkehrsnetz ist gut. Es bestehen Fernverkehrsnetzanbindungen über die A 3, A 40, A 42, A 43 und die A 52 in Richtung Köln, Düsseldorf, Bochum, Dortmund, Oberhausen, Münster und Duisburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Frisch renovierte, ruhig gelegene Altbauwohnung mit großzügigen und offenen Wohnbereichen, hohen Wänden und Stuck mitten in Rüttenscheid. Alle Räume haben Parkettböden. Kabelanschlüsse vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Der ruhige und großzügige Garten wurde neu gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Auf Wunsch kann eine Neubauküche vom Vermieter eingebaut werden. Diese kostet dann 30 Euro extra Miete pro Monat. Ein- und Umbauten wie z.B. eine Glastür sind nach Absprache möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 80 Euro angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Für den Mietvertrag benötigen wir drei aktuelle Einkommensnachweise, Schufa- Selbstauskunft falls vorhanden - und eine Personalausweiskopie.
Wir bitten um näheren Angaben zu Ihrer Person, Einzugstermin, und Haushaltsgröße.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Dach wurde vor 1 Monat fachgerecht gedämmt.
Makleranfragen nicht erwünscht