• Wohnzimmer mit Trennwand
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  • Durchgangszimmer
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  • K├╝che
  • Schlafzimmer
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  • Flur
  • Balkon
  • Renoviertes Treppenhaus
  • Neue Terasse/ Garten
  • Ansicht Haus
  • Ansicht Haus
  • 1679926847_97736777.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-114968
Objekt-Nr.: 247797
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1976
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.210 ÔéČ
150 ÔéČ
Nebenkosten
170 ÔéČ
Heizkosten
3.500 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstra├če mitten in bester Lage im Zentrum von Essen R├╝ttenscheid.
Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs sind im Umkreis von 200 m in den angrenzenden Stra├čen und im beliebten Nebenzentrum von Essen R├╝ttenscheid mit verkehrsberuhigter Einkaufsstra├če. Ein Supermarkt ist schr├Ąg direkt gegen├╝ber und in unmittelbarer N├Ąhe findet man die Sparkasse, zahlreiche Caf├ęs und Restaurants. Das Zentrum von Essen mit Hauptbahnhof, gro├čer Fu├čg├Ąngerzone und umfangreichen Einkaufsm├Âglichkeiten mit Warenh├Ąusern, Einzelhandel und Gastronomie ist 2 km n├Ârdlich.
Die Gruga ist 1 km und der Baldeneysee 4 km entfernt.
Die ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist als orts├╝blich sehr gut zu bezeichnen. Die n├Ąchste Busstation und die n├Ąchste U-Bahnstation "Martinstra├če", mit Anbindungen in alle Richtungen, sind im Umkreis von 200 m. Der n├Ąchste S-Bahnhof "Essen S├╝d", mit Anbindung zum Hauptbahnhof Essen, D├╝sseldorf und K├Âln, ist 1 km entfernt.
Die Anbindung an das ├Âffentliche Fernverkehrsnetz ist gut. Es bestehen Fernverkehrsnetzanbindungen ├╝ber die A 3, A 40, A 42, A 43 und die A 52 in Richtung K├Âln, D├╝sseldorf, Bochum, Dortmund, Oberhausen, M├╝nster und Duisburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Frisch renovierte, ruhig gelegene Altbauwohnung mit gro├čz├╝gigen und offenen Wohnbereichen, hohen W├Ąnden und Stuck mitten in R├╝ttenscheid. Alle R├Ąume haben Parkettb├Âden. Kabelanschl├╝sse vorhanden. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber einen Balkon. Der ruhige und gro├čz├╝gige Garten wurde neu gestaltet. Zu der Wohnung geh├Ârt ein Keller. Auf Wunsch kann eine Neubauk├╝che vom Vermieter eingebaut werden. Diese kostet dann 30 Euro extra Miete pro Monat. Ein- und Umbauten wie z.B. eine Glast├╝r sind nach Absprache m├Âglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf f├╝r 80 Euro angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
F├╝r den Mietvertrag ben├Âtigen wir drei aktuelle Einkommensnachweise, Schufa- Selbstauskunft falls vorhanden - und eine Personalausweiskopie.
Wir bitten um n├Ąheren Angaben zu Ihrer Person, Einzugstermin, und Haushaltsgr├Â├če.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Dach wurde vor 1 Monat fachgerecht ged├Ąmmt.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.210 ÔéČ
Kaltmiete
125 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer