Lagebeschreibung

Königs Wusterhausen
Ortsteil: Deutsch Wusterhausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Platz für eine drei- max. vierköpfige Familie.
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und alle mit Außenjalousien, zum Teil elektrisch
bedienbar, ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwertheizung via Fußbodenheizung.
Auf dem Dach gibt es 2 Paneele / Solarthermie zur Warmwasser-Aufbereitung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist im gesamten Objekt für den Luftaustausch zuständig.
Das komplette Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit Fliesenboden
ausgestattet. Die Schlafräume und die Galerie sind mit Laminat ausgelegt.
Im Garten lässt man es sich auf der 21 m² großen und überdachten Südterrasse gutgehen. Hier
wurden Glasschiebewände zum Schutz vor Westwinden und elektrische Jalousien zum Schutz vor neugierigen Blicken integriert. Es besteht die Möglichkeit die Terrasse hier mit wenig Aufwand zu einem Kaltwintergarten upzugraden. Eine dimmbare LED-Beleuchtung ist im Dach integriert.
Für die nötige Abkühlung sorgt ein Pool, der sich durch seine Holzbauweise sehr gut in den schön angelegten und pflegeleichten Garten integriert. Die Bepflanzung des Gartens ist noch sehr jung und braucht noch etwas Zeit um die volle Pracht zu entfalten.
Im großen Gartenhaus verstauen Sie Ihre Gartenmöbel und -Geräte, Fahrräder und vieles Weitere.
2 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Sie betreten das Einfamilienhaus und stehen im großen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Gleich auf der linken Seite befindet sich das untere Badezimmer mit Dusche und WC. Angrenzend befindet sich ein offener Raum mit großen Kleiderschränken, der als Garderobe genutzt wird - so bleibt der Blick frei vom Eingangsbereich zum größten Raum des Hauses, der Wohn-, Essbereich und Küche vereint.
Links vom Flur befindet sich der 10 m² große Hauswirtschaftsraum, welcher genügend
Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet.
Die Küche ist sehr großzügig ausgestattet mit Ober-, Unter- und Vollschränken, Einbauherd,
Einbaumikrowelle und Spülmaschine. Des Weiteren eine Kochinsel mit Induktionskochfeld und einer sehr leistungsstarken Berbel-Dunstabzugshaube.
Von der Küche und auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Wieder zurück zum Haus. Durch die offene Treppe, welche rechts neben der Eingangstür beginnt, gelangen Sie ins Obergeschoss und befinden sich nun auf der Galerie, welche durch ein Dachfenster gut mit Tageslicht erhellt wird.
Auf dieser Etage gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne, einer großen Dusche und einem Doppelwaschtisch.
Zu guter Letzt die zwei Schlafzimmer, wobei eines mit einem weiteren kleinen Zimmer verbunden ist, welches z.B. als Ankleide genutzt werden kann.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Moderne und sehr großzügige Einbauküche
• Galerie (wird aktuell als Arbeitsplatz genutzt)
• Gas-Brennwert-Solar-Kompaktheizung Vaillant mit zwei Flachkollektoren
  zur solaren Warmwasserbereitung
• Fußbodenheizung (auch geeignet für Wärmepumpe)
• Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Glasfaseranschluss
• Außenrollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
• Terrasse (21 m²) überdacht (Alu mit Glasschiebewänden, elektr. Jalousien, LED-Beleuchtung)
• Großes Holzhaus im Garten
• Holzpool
• Komplett umzäunt
• ohne Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht