Lagebeschreibung

Großauheim ist ein am nördlichsten Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau (Main-Kinzig-Kreis) mit etwa 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil.
Zentrale Lage. Mainnähe, Kindergarten, Schule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Der angebotene Bungalow mit ca. 72 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Hanau-Großauheim wird Sie begeistern!
Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert.
Das Einfamilienhaus steht sichtgeschützt an der Grenze zum Nachbargrundstück, einseitig angebaut.
Auf einer herrlichen, pflegeleichten und eingewachsenen Grundstücksfläche von 469 qm steht ihr neues Traumhaus.
Es erwartet Sie auf einer Ebene neben der Diele, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur großen ebenerdigen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Glasschiebetür und ein Duschbad (ebenerdig). Ebenso gelangen Sie von der Diele durch eine Treppe in den Keller. LAN Netzwerk ist vorhanden und auf dem Dach wurde ein Satellit angebracht.
Im Keller befinden sich neben der Waschküche und der Heizung noch zwei weitere Kellerräume.
Einer davon ist mit LAN Netzwerk ausgestattet.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.
Tapeten wurden nur teilweise entfernt!
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2013 von uns wie folgt renoviert/ saniert: komplette neue Elektrik, Wasser und Abflussleitungen, Alurolläden elektrisch eingebaut, neue Heizkörper von Kermi eingebaut.
Das Bad wurde zum Duschbad (ebenerdig) umgebaut. Mit neuen Sanitäranlagen, einer Raindance Dusche und hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet.
Im Flur und der Küche wurden ebenfalls von Villeroy & Boch anthrazite Fliesen verlegt.
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist Echtholzparkett (Eiche) verbaut.
Alle Steckdosen wurden erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht