• Winter Ansicht
  • Freisitz und Schuppen
  • Spiellandschaft
  • Garage
  • Hausansicht Vorne
  • Nebenansicht Haus
  • Veranda
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  • Pumpe und Werkbank
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  • Treppe ins Obergeschoss
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
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  • Schlafzimmer 3
  • Ofen
  • Ofen
  • Hausansicht hinten
  • Schuppen
WohnglĂĽck-ID: WGL-114749
Objekt-Nr.: 248648
1.252 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1938
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

650.000 €
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1938
Baujahr
Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
vor 1.5.2014
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
187 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

In Falkensee 14612
Zentrale Lage in ruhiger NebenstraĂźe,
keine Lärmeinwirkung aus der Nachbarschaft,
20 Gehminuten bis Bahnhof,
Rund 5 Gehminuten bis zu Bushaltestellen
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Versorgungseinrichtungen, Friedhof in unmittelbarer Nähe,
Rathaus, Feuerwehr und Rettungsdienst ein paar StraĂźen weiter
Rund 10 Gehminuten bis zum Stadtzentrum,
10 Autofahrminuten bis zur Berliner Stadtgrenze
Haus befindet sich an voll erschlossener StraĂźe, an Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Erdgas angeschlossen, Telefonkupferleitung (Glasfaserleitung wird aktuell verlegt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Gediegen - gemĂĽtliches Wohnhaus/
freistehendes Einfamilienhaus
Gebaut 1938,
2008 grundsaniert, ausgebaut und modernisiert
129m² Wohnfläche, auf großem Grundstück mit 1250m²
Erdgeschoss bietet zwei Wohnzimmer, eine KĂĽche, modernes Bad, einen Flur und Eingangsverandazimmer
Raumhöhe 265cm,
Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und einen Abstellraum, Raumhöhe 245cm,
Spitzbodendachraum mit vollständig ausgebautem OSB Boden
Voll unterkellert
Ca. 70m² Nutzfläche
Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vorhanden
Wärmegedämmter Massivschuppen = 20m²,
Holzschuppen, Freisitz, Spiellandschaft

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Zimmer sind mit Teppichböden auf Holzdielen ausgelegt,
Im Flur wurde Laminat verlegt (oben und unten)
Eingangszimmer, Bäder und Küche sind vollständig mit Fliesen belegt,
Keller = moderne Buderus Gasheizung (2021)
GroĂźer Warmwasserpufferspeicher an Solarthermiekollektoren auf dem Dach angeschlossen
Fenster mit Außenrollläden bestückt,
Kachelheissluftofen zur Holz und Kohlebeheizung,
hochwertige Einbaubücherwand mit Unterschränken (Baujahr 2018)
Dacheindeckung mit vollständiger Isolierung, Dachboden mit OSB vollständig verlegt
Städtebaulich, empfohlene Fassadenbegrünung mit Parthenocissus quinquefolia (Seltener wilder Wein) zur Luftreinigung, zum Schlagregenschutz und zur Mauerkühlung in der Vegetationsperiode außerdem sehr attraktive Laubfärbung im Herbst
Grundstück biologisch und ökologisch bewirtschaftet,
zahlreiche, wertvolle Nutz und Ziergehölze (Bäume)
Spiellandschaft mit Baumhaus, 3 Schaukeln und Rutsche
Tiefbrunnen vorhanden (elektrisch und manuell bedienbar)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
650.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
6
Zimmer