Lagebeschreibung

In einer der schönsten Naturlagen von Seevetal wartet dieses Doppelhaus auf seine neuen Bewohner. In einer Sackgassen-Endlage ohne Durchgangsverkehr und umgeben von einer hochwertigen Einfamilienhausbebauung fühlt sich jeder neue Bewohner direkt wohl. In direkter Nachbarschaft bieten Wälder, Wiesen und Wanderwege eine ganze Menge Platz für Erholung und Entspannung. Sport begeisterte finden mit dem nahe gelegenen Golfplatz am Hockenberg ein wunderschönes Areal um sein Handicap zu verbessern oder sich erstmals mit diesem schönen Sport auseinanderzusetzen. Im Ortskern von Helmstorf (einem Ortsteil Seevetals), welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet, warten neben einem Bäcker/Konditor auch verschiedene andere Gastronomen auf Ihre Entdeckung. Hier befinden sich übrigens auch Bus-Haltestellen welche den Ort direkt mit Hamburg-Harburg und anderen Ortsteilen von Seevetal verbinden. Auch mit dem Auto sind Sie hier perfekt angebunden, so befindet sich die Autobahn-Auffahrt Seevetal-Hittfeld nur wenige Minuten entfernt. In wenigen Minuten gelangen Sie so auf die A1 Richtung Hamburg oder die A7 Richtung Hannover.

Objektbeschreibung

Jung! Grün! Modern! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpenheizung in Verbindung mit einer Dreifachverglasung sowie Fußbodenheizung bleibt hier kein Wunsch nach modernem Wohnstandard offen. Bevor Sie das ideell geteilte Grundstück betreten, befindet sich vor Ihnen der praktische KFZ-Stellplatz. Von hier aus gelangen Sie schnell in den vorderen Grundstücksbereich. Zur Linken ist der Garten mit direktem Zugang zur Terrasse, durch die wunderbare Südausrichtung genießen Sie hier die Sonne und lassen die Seele baumeln. Auch bei einer Gartenparty an lauen Sommernächten wird sich jeder wohlfühlen. Der wunderschöne alte Baumbestand der Umgebung sorgt zusätzlich für ein natürliches, naturnahes
Lebensgefühl. Das Haus selbst betreten Sie über den Haupteingang an der Ostseite. Sie befinden sich dann im geräumigen Flurbereich. Rechter Hand ist die großzügige Küche, ausgestattet mit einer modernen EBK und mit viel Platz auch für einen gemütlichen Esszimmerbereich. Die bodentiefen Fenster bieten einen schönen Blick und Zugang in den Garten. Auf der anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer. Ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet lädt der große Raum (ca. 30m2) zur individuellen Nutzung ein. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss
einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Technik der Wärmepumpenheizung befindet. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss. Hier warten unter anderem drei Schlafzimmer auf ihre neuen Bewohner. Jeder Raum ist dabei lichtdurchflutet und bietet einen wunderschön beruhigenden Blick ins Grüne. Die Böden sind mit einem hochwertigen Designervinyl ausgestattet. Das modern in anthrazit gehaltene Vollbad mit separater Dusche rundet den großartigen Eindruck ab. Besondere Deckenhöhen, viele Fenster und die Fußbodenheizung lassen auch hier keine Wünsche nach modernem Wohnkomfort aufkommen. Der Keller vom ursprünglichen Gebäude ist weiterhin vorhanden und bietet somit äußerst praktischen Stauraum. Er ist über eine separate Treppe von außen über den Garten zu erreichen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, in der Sie leben wie in
einem Einfamilienhaus, denn bis auf eine kleine Wand gibt es zwischen den Häusern keine Verbindung.
Sie interessieren sich für die angebotene Immobilie und finden sie genauso spannend wie wir?
Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir
freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Exklusive Wohnlage
• Hochwertige Bauausführung
• Blecharbeiten (Rinnen etc.) größtenteils in Kupfer
• Dachunterstände aus pflegeleichtem Kunststoff
• Glasierte Tondachpfannen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Dreifach-Verglaste Fenster
• Modernste Wärmepumpenheizung (Mitsubishi)
• Sonnenterasse mit Süd-Ausrichtung
• PKW Stellplatz
• Keller
• Ideell-geteiltes Grundstück
• Moderne EBK

Sonstige Angaben

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.