• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • ├ťberdachte Terrasse
  • Garten
  • Haus mit Garage
  • Garage von hinten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-114633
Objekt-Nr.: 143194
877 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1950
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
660.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
03.02.2023
G├╝ltig bis
02.02.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
277,2 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Gelegen ist Ihr neues Zuhause in Dortmund Aplerbeck. Aplerbeck ist ein s├╝d-├Âstlicher Stadtteil von Dortmund, grenzt an die Stadtteile Sch├╝ren, Berghofen, Assel, S├Âlde und S├Âlderholz und geh├Ârt damit zu den beliebtesten Wohnorten der kreisfreien Stadt. Das Haus selbst steht in einer Anliegerstra├če, wodurch eine familienfreundliche, ruhige Wohnatmosph├Ąre entsteht. Die direkte Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienh├Ąusern gepr├Ągt.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs. Einkaufsm├Âglichkeiten sind in weniger als f├╝nf Minuten erreichbar, Apotheken kann man mit dem Auto in 11 Minuten erreichen, ├ärzte, Sport- und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, aber auch zu Fu├č wie auch Kinderg├Ąrten und Grundschulen.
Anbindung an das Autobahnnetz erhalten Sie ├╝ber die B1 und die B236, von der aus Sie u. a. auf die A1 gelangen. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Zus├Ątzlich bietet Ihnen die fu├čl├Ąufig erreichbare U-Bahnlinie U47 den besten Anschluss an die Innenstadt von Dortmund, die Sie mit f├╝nf Minuten Fu├čweg erreichen. Au├čerdem gelangen Sie zu der n├Ąchsten Bushaltestelle innerhalb von vier Gehminuten.
Neben den ├╝blichen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie auch naheliegende Spielpl├Ątze, laden Wiesen und Felder, der Aplerbecker Wald sowie die Emscher und der Phoenix-See zum Spazieren und Radfahren ein.

Objektbeschreibung

F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 877 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck errichtet. Die Wohnfl├Ąche von ca. 148 m┬▓ erstreckt sich ├╝ber zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihren Lieben damit viel Platz, um sich den Wunsch vom eigenen Haus zu erm├Âglichen. Die Eigent├╝mer haben das Haus fortw├Ąhrend modernisiert und mit vielen liebevollen und hochwertigen Details ausgestattet. Neben vielen anderen Ma├čnahmen wurden das Dach, die Fenster und der Gasbrenner in den letzten Jahren erneuert. Eine genaue Aufstellung mit allen Modernisierungsma├čnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie ├╝ber eine einladende Diele zun├Ąchst links in ein helles Arbeitszimmer und geradeaus in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem offenen Esszimmer zum Wohnzimmer, eine separate K├╝che, die mit einer hochwertigen Einbauk├╝che mit Granitarbeitsplatten ausgestattet ist, sowie einem modernen G├Ąstebadezimmer mit Tageslicht und Dusche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die ├╝berdachte Terrasse und von hier aus in den liebevoll angelegten Garten. Das offene Wohnzimmer besticht neben seiner Weitl├Ąufigkeit mit einem Kachelofen f├╝r gem├╝tliche Stunden.
Von der Diele aus gelangen Sie au├čerdem in den oberen Stock, in dem sich die Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Ihnen stehen drei Schlafzimmer zur Verf├╝gung, die Sie nach Belieben auch als Kinder-, Ankleide- oder Hobbyzimmer nutzen k├Ânnen. Im Obergeschoss mittig der Schlafzimmer befindet sich das zweite Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Badewanne. Zus├Ątzlich gibt es im Obergeschoss eine Sonnenterrasse mit Blick in den sch├Ânen Garten.┬á
Abgerundet wird das Haus durch eine Vollunterkellerung und bietet so jede Menge Stauraum. Die extra breite Einzelgarage verf├╝gt auch auf der R├╝ckseite ├╝ber ein Garagentor, sodass auch gr├Â├čere Ger├Ątschaften in den Garten gelangen k├Ânnen. Zudem bietet sie Platz f├╝r Gartenger├Ąte oder f├╝r bis zu zwei Kleinwagen.
Ein besonderes Highlight neben der Sonnenterrasse im Obergeschoss stell die ca. 2015 neu angelegte Terrasse auf H├Âhe des Erdgeschosses mit einer ├ťberdachung dar. Diese erm├Âglicht Ihnen, bei jedem Wetter gem├╝tlich an der frischen Luft zu sitzen. Der traumhafte Garten mit S├╝dausrichtung bietet Ihnen dar├╝ber hinaus viel Platz zum Spielen, Erholen oder die ein oder andere Gartenparty.┬á
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos├ę heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
660.000 ÔéČ
Kaufpreis
148 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5,5
Zimmer