• Auffahrt I
  • Eingangsbereich EG
  • Drohnenaufnahme
  • Wohnzimmer EG - Ansicht I
  • Wohnzimmer EG - Ansicht II
  • Essbereich K├╝che EG
  • K├╝che EG
  • Duschbad EG
  • Flur  EG
  • Vollbad DG - Ansicht I
  • Vollbad DG - Ansicht II
  • Schlafzimmer DG I
  • Schlafzimmer DG II
  • Garten
  • Terrasse
  • Doppelgarage
  • Flur Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Duschbad Einliegerwohnung
  • K├╝che Einliegerwohnung
  • Drohnenaufnahme I
  • Drohnenaufnahme II
  • Drohnenaufnahme III
  • Drohnenaufnahme IIII
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Umgebung I
  • Umgebung II
Wohngl├╝ck-ID: WGL-114599
Objekt-Nr.: 166674
1.086 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1993
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
882.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
08.11.2022
G├╝ltig bis
07.11.2032
Energieverbrauchskennwert
151,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer n├Ârdlich der Hamburger Stadtgrenze liegt die Gemeinde Tangstedt. Tangstedt ist die optimale Kombination, wenn Sie das Wohnen, das Leben und das Arbeiten im Gr├╝nen bevorzugen und dennoch die st├Ądtische N├Ąhe wie bspw. Hamburg lieben und w├╝nschen. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung und der kinderfreundlichen Umgebung genie├čt die Gemeinde eine hohe Attraktivit├Ąt, insbesondere bei jungen Familien. Verschiedene Kinderg├Ąrten und eine Grundschule finden Sie direkt Vorort.
Mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie optimal die weiterf├╝hrenden Schulen in Norderstedt. Die nahegelegene A7 bietet eine gute Verkehrsanbindung und unterstreicht zus├Ątzlich die beliebte Lage. In ca. 45 Minuten erreicht man mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Als gro├čartige Alternative zu der Hamburger Innenstadt erreichen Sie das Einkaufszentrum Alstertal (AEZ) in Poppenb├╝ttel in ca. 20 Minuten. Zum Hamburger Flughafen gelangt man ├╝ber die nahe ÔÇ×Schleswig-Holstein-Stra├čeÔÇť in ca. 20 Minuten.
Die U-Bahn-Station Kiwittsmoor, welche ├╝ber einen gro├čen Parkplatz verf├╝gt, ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ├╝ber die U1 eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrssystem. Innerhalb von 25 Minuten erreichen Sie so die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte ist zudem bequem mit dem Bus zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das gro├čz├╝gige Einfamilienhaus mit charmanter Einliegerwohnung wurde ca. 1993 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.086 m┬▓ gro├čen S├╝d-/Westgrundst├╝ck errichtet. Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten. Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen ansprechenden Grundriss mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfl├Ąche von ca. 215,58 m┬▓. Davon umfassen ca. 58 m┬▓ die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welche ├╝ber einen separaten Hauseingang verf├╝gt.
Schon beim Betreten des Grundst├╝cks l├Ąsst sich durch die ansprechende Zufahrt mit Blick auf die Doppelgarage erkennen, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Die Au├čenanlagen und Zuwegung wurden dem Stil des Hauses angepasst. Das Ambiente im Inneren besticht durch die hochwertige und stilvolle Einrichtung. Von dem gro├čz├╝gigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Hier er├Âffnet sich Ihnen ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich und eine angrenzende voll ausgestatteten K├╝che, welche keine W├╝nsche offen l├Ąsst. ├ťber die gro├čfl├Ąchige Fensterfront genie├čen Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zur kalten Jahreszeit sorgt der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer f├╝r wohlige W├Ąrme und sorgt so f├╝r gem├╝tliche Abende. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein G├Ąste-WC, ein Duschbad sowie ein zus├Ątzliches Zimmer.
Das Dachgeschoss ist ├╝ber die im Eingangsbereich befindliche Geschosstreppe zu erreichen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche vielseitig genutzt werden k├Ânnen. Beide Zimmer verf├╝gen ├╝ber den direkten Zugang zu dem gro├čz├╝gigen Vollbad. Der voll unterkellerte Bereich bietet die klassischen Staur├Ąume an, welche teilweise mit Einbauschr├Ąnken versehen sind. Hier befindet sich auch die Gas-Heizung, welche ca. im Jahr 2005 erneuert wurde.
 
Eine echte Ruheoase spiegelt der h├╝bsch angelegte Garten wider, welcher ├╝ber verschiedenste Zierpflanzen und einen tollen Baumbestand verf├╝gt. Die sch├Ân angelegte S├╝dterrasse erschlie├čt sich an den sch├Ân angelegten Garten und l├Ądt zum Verweilen ein. Genie├čen Sie hier wundervolle Grillabende mit Freunden und der Familie. Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage mit elektrischen Tor, welche zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche f├╝r Gartenger├Ąte, Fahrr├Ąder und Co. bietet.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie pr├Ąsentieren zu d├╝rfen. F├╝r weitere Fragen zu dem Objekt oder f├╝r die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
882.000 ÔéČ
Kaufpreis
215,85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer