• Gartenansicht (Illustration)
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • Gartenaufteilung
Wohngl√ľck-ID: WGL-114369
Objekt-Nr.: 248485
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
10.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
939.160 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ganz im S√ľden von Berlin genie√üt man Kladow den fast d√∂rflichen Charakter, ohne auf die Infrastruktur einer Gro√üstadt verzichten zu m√ľssen. Auf oder an der Havel l√§sst sich der Alltag ganz schnell vergessen. Die W√§lder und Parks laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
Das ruhige Traumgrundst√ľck ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit hochwertiger Bebauung. √úber eine Privatstra√üe gelangt man an deren Ende zum Grundst√ľck.
Im Wohnumfeld befinden sich eine Kita, mehrere Schulen, diverse Einkaufsm√∂glichkeiten, √Ąrzte, Restaurants, ein Golfplatz und der Gutspark Neukladow - zum Teil fu√ül√§ufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Zur Fähre Kladow benötigt man weniger als 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die beiden Doppelhaush√§lften auf dem Grundst√ľck verf√ľgen √ľber jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird ideell geteilt.
Im Erd- und Obergeschoss der rechten Doppelhaush√§lfte befindet sich die Wohnung Nr. 3, eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit separater K√ľche und zwei B√§dern mit Tageslicht. Vor der nach S√ľd-Westen ausgerichteten Terrasse liegt ein ausgedehntes Waldgebiet.
Im großen Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht wechseln sich sonnige Bereiche und ruhige Schattenplätze miteinander ab. Über eine Treppe kann man direkt vom Garten mit dem Spaziergang starten.
Die Fertigstellung ist f√ľr das 3.Quartal 2023 geplant.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Beide Doppelhaush√§lften (DHH) werden von der Firma GUSSEK Haus schl√ľsselfertig als Effizienzhaus 55 in Holzst√§nderbauweise errichtet.
Jede DHH verf√ľgt √ľber einen Teilkeller, in welchem die Hausanschl√ľsse und die Technik untergebracht sind.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit Fu√übodenheizung, Handtuch-HK in den B√§dern, Sanit√§r-Objekten von Villeroy & Boch und Kaldewei, Herholz-Zimmert√ľren etc.
Die 3-fach-wärmeschutzverglasten Holzfenster werden von der Firma GUSSEK ebenso in Deutschland gefertigt, wie die Holztreppen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigungstermine
Wir bitten von eigenst√§ndigen Besichtigungen Abstand zu nehmen, da sich das Grundst√ľck in einer privaten Wohnanlage befindet und stra√üenseitig nicht einsehbar ist. F√ľr Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine E-Mail an m.mueller@gussek.de.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
939.160 ‚ā¨
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer