Lagebeschreibung

Ganz im Süden von Berlin genießt man Kladow den fast dörflichen Charakter, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen. Auf oder an der Havel lässt sich der Alltag ganz schnell vergessen. Die Wälder und Parks laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
Das ruhige Traumgrundstück ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit hochwertiger Bebauung. Über eine Privatstraße gelangt man an deren Ende zum Grundstück.
Im Wohnumfeld befinden sich eine Kita, mehrere Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, ein Golfplatz und der Gutspark Neukladow - zum Teil fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Zur Fähre Kladow benötigt man weniger als 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die beiden Doppelhaushälften auf dem Grundstück verfügen über jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird ideell geteilt.
Im Erd- und Obergeschoss der rechten Doppelhaushälfte befindet sich die Wohnung Nr. 3, eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und zwei Bädern mit Tageslicht. Vor der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse liegt ein ausgedehntes Waldgebiet.
Im großen Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht wechseln sich sonnige Bereiche und ruhige Schattenplätze miteinander ab. Über eine Treppe kann man direkt vom Garten mit dem Spaziergang starten.
Die Fertigstellung ist für das 3.Quartal 2023 geplant.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Beide Doppelhaushälften (DHH) werden von der Firma GUSSEK Haus schlüsselfertig als Effizienzhaus 55 in Holzständerbauweise errichtet.
Jede DHH verfügt über einen Teilkeller, in welchem die Hausanschlüsse und die Technik untergebracht sind.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit Fußbodenheizung, Handtuch-HK in den Bädern, Sanitär-Objekten von Villeroy & Boch und Kaldewei, Herholz-Zimmertüren etc.
Die 3-fach-wärmeschutzverglasten Holzfenster werden von der Firma GUSSEK ebenso in Deutschland gefertigt, wie die Holztreppen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigungstermine
Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen Abstand zu nehmen, da sich das Grundstück in einer privaten Wohnanlage befindet und straßenseitig nicht einsehbar ist. Für Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine E-Mail an m.mueller@gussek.de.
Makleranfragen nicht erwünscht