• Einrichtungsbeispiel
  • Wohnbereich & K├╝che
  • Blick Eingang
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Ausblick Balkon Innenhof
  • Blick vom Balkon ins Apartment
  • K├╝chenzeile Sp├╝le
  • Bad
  • Flur Etage 4
  • Geb├Ąude Innenbereich Blick Gemeinschaftsraum
  • Geb├Ąude Stra├čenseite
  • Innenhof Blick Wohnheim Eingang
  • Gemeinschaftsraum Blick K├╝che
  • Gemeinschaftsraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Gemeinschaftsraum im Geb├Ąude
  • Gemeinschaftsraum Bar
  • TG Fahrradkeller
  • Tiefgarage
  • Waschraum
  • Kellerabteile
  • Grundriss
  • https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-256697.html
Wohngl├╝ck-ID: WGL-114316
Objekt-Nr.: FALC-HKo-31755
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
1,25 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
259.900 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energietr├Ąger
LUFTWP
Heizungsart
W├Ąrmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
06.10.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17,2 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Aufgrund seiner modernen, urbanen Infrastruktur in Kombination mit vielen Gr├╝nfl├Ąchen, bietet das Viertel diverse M├Âglichkeiten, den pers├Ânlichen Bed├╝rfnissen gerecht zu werden.
Gerade f├╝r Studentinnen und Studenten, ist die nahe gelegene Meile Moosach besonders hervorzuheben. Sie ist ein Nahversorgungszentrum f├╝r all die kleinen und gro├čen Dinge, die man f├╝rs t├Ągliche Leben braucht. Zudem befinden sich im n├Ąheren Umkreis Restaurants, Caf├ęs, B├Ąckereien und Banken. F├╝r die gesundheitliche Versorgung k├Ânnen ├ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken innerhalb kurzer Zeit aufgesucht werden.
Den perfekten Ausgleich zum Studium bietet der naheliegende Olympiapark mit seinen Sportanlagen und Gr├╝nfl├Ąchen. Dieser bietet eine enorme Vielfalt an Sportangeboten, wie zum Beispiel Rudern auf dem Olympiasee, Joggen durch den Park, Tennis u.┬áv.┬ám. Auch im Winter wird hier einiges geboten, Schlittschuh laufen in der Eishalle und Rodeln auf dem Olympiaberg. Zus├Ątzlich gib es ein extra f├╝r Studenten zugeschnittenes Hochschulsportangebot auf dem Campus im M├╝nchener Olympiapark.
Durch die in ca. 5 Minuten fu├čl├Ąufig erreichbare U-Bahnstation Moosach l├Ąsst sich die Innenstadt mit den diversen Hochschulen und den zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsm├Âglichkeiten innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen.

Objektbeschreibung

In Moosach befindet sich dieses sch├Âne, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment. Das moderne Studentenwohnheim in der Dachauer Stra├če bietet eine ausgewogene Raumverteilung zwischen privatem, individuellem Wohnraum sowie den Gemeinschaftsr├Ąumen.
Im vierten Obergeschoss befindet sich das Appartement und ist ├╝ber einen Lift oder die Treppe zu erreichen. Das Wohnkonzept sieht vor, dass jedem Bewohner eine hinreichende M├Âglichkeit des R├╝ckzuges geboten wird, jedoch auch die Opportunit├Ąt zum Austausch mit anderen Bewohnern innerhalb der zahlreichen Gemeinschaftsr├Ąume.
Die hohe Qualit├Ąt der Appartements zeichnet sich durch ein eigenes hochwertiges Badezimmer, eine Einbau-Pantryk├╝che und einen Balkon mit S├╝d-West Ausrichtung mit Blick auf den begr├╝nten Innenhof aus.
Ihre Eingangst├╝r ist mit einem smarten Schloss von ISEO ausger├╝stet. Mit Ihrem Smartphone und der Argo App k├Ânnen Sie Ihre T├╝r schl├╝ssellos ├Âffnen. Das Appartement ist mit Echtholz-Eichenparkett inklusiv Fu├čbodenheizung ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolll├Ąden.
Die moderne K├╝che ist mit hochwertigen K├╝chenger├Ąten, wie einem Induktions-Kochfeld mit zwei Kochzonen, einer Dunstabzugshaube, Mikrowelle mit Grillfunktion, K├╝hlschrank und einer eingefassten Edelstahl-Einbausp├╝le ausgestattet.
F├╝r das Badezimmer wurde eine Markensanit├Ąrausstattung gew├Ąhlt und eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung verbaut. Die M├Âblierung mit Kleiderschrank, inkl. Einlegeb├Âden, vervollst├Ąndigt das Wohnkonzept.
Eine Gemeinschaftsk├╝che befindet sich im EG des Hauptgeb├Ąudes und zwei weitere Gemeinschaftsr├Ąume befinden sich im Gartenhaus des begr├╝nten Innenhofes. Des Weiteren gibt es eine TG, eine Fahrradgarage sowie einen Waschraum mit M├╝nzwaschmaschinen.

Ausstattung

  • K├╝chenzeile inkl. Kochfeld, Mikrowelle, K├╝hlschrank
  • Bad mit Markensanit├Ąrausstattung, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
  • Kleiderschrank mit Einlegeb├Âden und Kleiderstange
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolll├Ąden
  • Balkon, S├╝d-West Ausrichtung, Blick auf Innenhof
  • Echtholzeichenparkett mit Sockelleiste
  • Fu├čbodenheizung
  • Smartes T├╝rschloss von ISEO
  • Aufzug f├╝r alle Etagen
  • Gro├čer Innenhof mit viel Gr├╝n und gem├╝tlichen Sitzgruppen
  • Gro├čer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss mit Lounge-M├Âbeln und Gemeinschaftsk├╝che
  • Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss
  • Abschlie├čbare Spinde f├╝r jedes Apartment im Untergeschoss
  • Gro├čer Fahrradraum im Untergeschoss und Abstellpl├Ątze im Freien
  • 19 Tiefgaragenstellpl├Ątze (2 mit E-Ladestation) im Gemeinschaftseigentum zur Vermietung (Die Mieteinnahmen fliesen der Wohnungseigent├╝mergemeinschaft zu)

Sonstige Angaben

Zum Verkauf stehen insgesamt vier Ein-Zimmer Appartements in dem Studentenwohnheim in Moosach. Je zwei verf├╝gen ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von 19,12 m┬▓ und 18,38 m┬▓.
Der Preis von ÔéČ 259.900,- bezieht sich auf ein Appartement mit der Wohnfl├Ąche von 18,38 m┬▓. (Die etwas gr├Â├čeren Kosten ÔéČ 269.900,-)
Die neuwertige Einbauk├╝che ist exklusive und wird zu einem Preis von ÔéČ 5.000,- pro Apartment mitverkauft.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick f├╝r Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: ÔéČ 259.900,--
zzgl. K├╝che: ÔéČ 5.000,--

Gesamtpreis: ÔéČ 264.900,--
Bei Interesse z├Âgern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und k├Ânnen einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgf├Ąltig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. F├╝r die Vollst├Ąndigkeit und Richtigkeit k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer ma├čstabsgetreu sind und nur zum besseren Verst├Ąndnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschlie├člich f├╝r den Empf├Ąnger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anbieter

FALC Immobilien
Hauptstra├če 24
85579 Neubiberg
259.900 ÔéČ
Kaufpreis
18,38 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer