• Wohnen
  • Flur
  • Arbeitszimmer DG
  • Wohn- und Essbereich-Ansicht
  • K├╝che
  • Badezimmer - Ansicht 1
  • Badezimmer - Ansicht 2
  • Schlafzimmer DG Ansicht 1
  • Schlafzimmer DG Ansicht 2
  • Bad DG
  • Au├čenansicht
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-114182
Objekt-Nr.: 167238
3
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
ab sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
2023
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
399.000 ÔéČ
130 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.09.2014
G├╝ltig bis
17.09.2024
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Steinb├╝hl ist ein Stadtteil von N├╝rnberg, im weiteren Innenstadtg├╝rtel S├╝d
Highlights:

  • perfekte Anbindung an A73
  • zentral gelegen
  • alle Einrichtungen des ├Âffentlichen Lebens sind fu├čl├Ąufig zu erreichen
  • sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem 10-Parteienhaus aus dem Jahr 1954
Highlights:

  • zentrale Wohnung mit top Anbindung in N├╝rnberg/Steinb├╝hl
  • die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 98,15 m┬▓ und sind ├╝ber zwei Eing├Ąnge zu begehen
  • offene und moderne Aufteilung der drei zur Verf├╝gung stehenden R├Ąume
  • freie Wohnung, die dadurch sofort zum einziehen geeignet ist oder vermietet werden kann
  • wundersch├Ân integrierte Holzbalkenelemente im DG
  • zwei B├Ąder jeweils mit Dusche, separierten WC und Waschbecken (2023)
  • Elektrik wurde erneuert (2023)
  • Kellerabteil
  • Bodenbelag ein Mix aus Laminat und Fliesen (2023)
  • Fenster aus Holz (doppelt verglast), Dachfl├Ąchenfenster aus Kunststoff (2023)
  • Sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung und neuen Heizk├Ârpern (2023)

Der Energieausweis vom 18.09.2014 weist einen Energiekennwert des Geb├Ąudes von 171,9 kWh aus

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
98,15 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer