Lagebeschreibung

Steinbühl ist ein Stadtteil von Nürnberg, im weiteren Innenstadtgürtel Süd
Highlights:

• perfekte Anbindung an A73
• zentral gelegen
• alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen
• sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem 10-Parteienhaus aus dem Jahr 1954
Highlights:

• zentrale Wohnung mit top Anbindung in Nürnberg/Steinbühl
• die 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 98,15 m² und sind über zwei Eingänge zu begehen
• offene und moderne Aufteilung der drei zur Verfügung stehenden Räume
• freie Wohnung, die dadurch sofort zum einziehen geeignet ist oder vermietet werden kann
• wunderschön integrierte Holzbalkenelemente im DG
• zwei Bäder jeweils mit Dusche, separierten WC und Waschbecken (2023)
• Elektrik wurde erneuert (2023)
• Kellerabteil
• Bodenbelag ein Mix aus Laminat und Fliesen (2023)
• Fenster aus Holz (doppelt verglast), Dachflächenfenster aus Kunststoff (2023)
• Sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung und neuen Heizkörpern (2023)

Der Energieausweis vom 18.09.2014 weist einen Energiekennwert des Gebäudes von 171,9 kWh aus