• Hausansicht
  • Zugang Haus
  • Terrasse
  • Diele EG
  • Wohn/Esszimmer EG
  • Ess/Wohnzimmer EG
  • K├╝che EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Treppenaufgang zum DG
  • Wohn/Esszimmer DG
  • Balkon DG
  • Schlafzimmer DG
  • K├╝che DG
  • Bad DG
  • Treppenabgang Souterrain
  • Flur Souterrain
  • Hobbyraum
  • Bad Souterrain
  • Heizung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-114174
Objekt-Nr.: 248188
653 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.579.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Zehlendorf hat eine sehr gute Wohnlage mit vielen Einfamilienh├Ąusern. Der Leahrpark ist in einer Minute zu erreichen. Es gibt gute Einkaufsm├Âglichkeiten aller Lebensmittelanbieter in der N├Ąhe. Schulen sind fu├čl├Ąufig zu erreichen, unter anderem auch die John - F. Kennedy Schule. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten am Kurf├╝rstendamm und in 2km Entfernung finden Sie die S - Bahnstation Sundgauer Stra├če mit der Line S1. Zum Flughafen BER sind es ca. 25-30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

1,2 oder 3 Familienhaus mit ca. 312m┬▓Wohn / Nutzfl├Ąche, ohne Provision, mit Ausbaupotential im Dachboden in 14167 Berlin - Zehlendorf auf 653m┬▓ Grundst├╝ck mit Doppelcarport.
Variante 1 - Einfamilienhaus (ca. 312m┬▓ Wohn / Nutzfl├Ąche)
9 Schlafzimmer, 1 gr. Wohn / Esszimmer, 3 B├Ąder, 1 Wohnk├╝che, 1 G├Ąste WC
Aufteilung:
DG: 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und West Balkon), Bad mit Badewanne, Dachboden ausbauf├Ąhig (begehbar), ca. 80m┬▓ Wohnfl├Ąche
EG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn / Esszimmer mit gro├čer Terrasse, 1 K├╝che, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 G├Ąste WC, ca. 117 m┬▓ Wohnfl├Ąche
Souterrain / Keller: 4 Schlafzimmer,1 Bad mit Dusche, 1 Heizungsraum, 1 Waschraum, 1 Abstellkammer, separater Eingang, ca. 115┬▓ Nutzfl├Ąche mit 2,55m Raumh├Âhe
Variante 2 - Zweifamilienhaus
Aufteilung:
DG: Einliegerwohnung (vermietbar) mit ca. 80m┬▓ Wohnfl├Ąche
2 Schlafzimmer, 1 Wohn/Esszimmer mit Westbalkon, 1 Wohnk├╝che, 1 Bad mit Badewanne, begehbarer Dachboden.
EG und Souterrain / Keller: siehe Variante 1
Variante 3 - Dreifamilienhaus
Aufteilung:
DG: siehe Variante 2
EG: siehe Variante 1 zuz├╝glich Vorkeller, Heizungsraum und Waschraum, ca. 144m┬▓
Souterrain / Keller: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 K├╝che, 1 Bad mit Dusche, 1 Abstellraum, separatem Eingang, ca. 88m┬▓
Bei Vermietung DG und Souterrain / Keller ist eine Netto Kaltmiete von ca. 1600ÔéČ erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Betonfertighaus aus 1982 mit bis zu 3 Wohneinheiten
Vollst├Ąndig renoviert
Neue Gasheizung 2017
Wasserf├╝hrender Kamin ist mit der Heizungsanlage gekoppelt.
Neue Fenster mit elektrischen Rolll├Ąden und Fliegenschutz 2017 (gesamtes Haus au├čer Dachfenster)
3fach Verglasung
zur Stra├če hin zus├Ątzlich Schallschutz
2 Einbauk├╝chen
3 B├Ąder
B├Ąder im EG und Souterrain / Keller mit Fu├čbodenheizung
G├Ąste WC
Einbauschr├Ąnke
Gro├če Terrasse (ca.40m┬▓) S├╝d / West
Doppel Carport
S├╝dlich gerichtetes Satteldach f├╝r Photovoltaik / Solar sehr gut geeignet und ebenfalls an die Heizung anschlie├čbar.
Ein angrenzendes 700m┬▓ Grundst├╝ck (Bauland) kann zus├Ątzlich erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Es ist sehr zeitaufwendig, so einen Verkauf vorzubereiten, Daher bitten wir sogenannte "Immobilien Touristen" h├Âflich, von unserem Objekt Abstand zu nehmen. Bitte nur ernsthafte Interessenten/innen. Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah zur├╝ck.
Vielen Dank
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.579.000 ÔéČ
Kaufpreis
196 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer