Lagebeschreibung

• beliebter Stadtteil von Hamburg
• Nähe zum Innocentiapark und zur Außenalster
• repräsentative Nachbarschaftsbebauung
• Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, u. a. am Eppendorfer Baum sowie auf dem historischen Isemarkt
• sehr gute Anbindung an die Innenstadt
• zahlreiche Freizeitangebote
• Schulen und Kindergarten in der Umgebung

Objektbeschreibung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• ansprechende Fassade
• laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt
• Holz- bzw. Kunststofffenster (aus 2004)
• Fahrradkeller

Hinweis: Ein Schwammbefall wurde 1995 fachgerecht beseitigt.

Ausstattung

• Hochparterre und Gartengeschoss
• Steige-/Elektroleitungen wurden Ende der ´90 erneuert
• Fischgrätparkett und Dielenboden (weiss gekalkt)
• klassische Stilelemente wie beispielsweise Stuck, Deckenmalerei und kassettierte Türen
• hohe Decken, fein verputzte Wände
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Vordergarten mit Terrasse
• Vordergarten mit Sondernutzungsrecht
• moderne Einbauküche mit technischen Finessen
• ein Zimmer mit Zugang zum Süd-Balkon mit freiem Blick ins Grüne
• Vollbad und separates WC
• Gartengeschoss mit 2-3 Zimmern, bodentiefe Fenster, Pantry und Duschbad sowie separates WC
• überdachte Terrasse
• separater Außeneingang zum Gartengeschoss
• Bodenraum