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  • Zimmer Gartengeschoss
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-114115
Objekt-Nr.: DC-AAW6425
7,5
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
2
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug

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Kosten

Kaufpreis
2.150.000 ÔéČ
739,95 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,9 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

  • beliebter Stadtteil von Hamburg
  • N├Ąhe zum Innocentiapark und zur Au├čenalster
  • repr├Ąsentative Nachbarschaftsbebauung
  • Einkaufm├Âglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, u. a. am Eppendorfer Baum sowie auf dem historischen Isemarkt
  • sehr gute Anbindung an die Innenstadt
  • zahlreiche Freizeitangebote
  • Schulen und Kindergarten in der Umgebung

Objektbeschreibung

  • gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • ansprechende Fassade
  • laufend Sanierungsma├čnahmen durchgef├╝hrt
  • Holz- bzw. Kunststofffenster (aus 2004)
  • Fahrradkeller

Hinweis: Ein Schwammbefall wurde 1995 fachgerecht beseitigt.

Ausstattung

  • Hochparterre und Gartengeschoss
  • Steige-/Elektroleitungen wurden Ende der ┬┤90 erneuert
  • Fischgr├Ątparkett und Dielenboden (weiss gekalkt)
  • klassische Stilelemente wie beispielsweise Stuck, Deckenmalerei und kassettierte T├╝ren
  • hohe Decken, fein verputzte W├Ąnde
  • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Vordergarten mit Terrasse
  • Vordergarten mit Sondernutzungsrecht
  • moderne Einbauk├╝che mit technischen Finessen
  • ein Zimmer mit Zugang zum S├╝d-Balkon mit freiem Blick ins Gr├╝ne
  • Vollbad und separates WC
  • Gartengeschoss mit 2-3 Zimmern, bodentiefe Fenster, Pantry und Duschbad sowie separates WC
  • ├╝berdachte Terrasse
  • separater Au├čeneingang zum Gartengeschoss
  • Bodenraum

Anbieter

DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Mittelweg 165
20148 Hamburg
2.150.000 ÔéČ
Kaufpreis
198,28 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7,5
Zimmer