Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der oberen Hauptstrasse von Stutensee-Blankenloch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Blankenloch gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Landkreis Karlsruhe. Eine "liebenswerte Stadt im Grünen und wichtiger Standort in der Technologieregion Karlsruhe".
Stutensee liegt verkehrsgünstig, mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Auch die Bundesstraße 36, die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord sind gut anfahrbar. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht, denn die Regionalbahnlinie 2 bietet ausreichend Haltestellen.
Gut erschlossen bietet Stutensee alles für ihren täglichen Bedarf, von Schulen und Kindergärten
über ausreichend Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker sowie Verbraucher-und Handwerksmärkte, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen der Volksbank und der Sparkasse. Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot machen die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Alterstufen.

Objektbeschreibung

Großer Bauplatz für Ihr Traumhaus in optimaler Lage in Blankenloch!
Im schönen Blankenloch in einem gewachsenen guten Wohnumfeld wartet ein freies Grundstück auf Sie.
Besonders geeignet für Familien, Paare, für Selbstständige oder Gewerbetreibende.
Auf diesem Bauplatz mit einer Fläche von ca. 546 qm können Sie sich nach Art der Umgebungsbebauung entfalten.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns Ihnen das Grundstück zu zeigen und erläutern gerne die Möglichkeiten der Bebauung.

Ausstattung

Die Art der Bebauung wird durch §34 BauGB gemäß Nachbarschaftsbebauung vorgegeben.
Aktuell befinden sich in direkter Umgebung 1-3 Familienhäuser.
Parkplatzmöglichkeiten stehen auf den Grundstück und im öffentlichen
Straßenraum zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine West-Ost Ausrichtung. Das ehemalige Wohnhaus wurde nach einem Brand abgerissen, teilweise sind noch Mauerreste vorhanden. Weiterhin bestehen noch ein Schuppenteil und ein Holzschuppen im südlichen Bereich entlang der Grenze sowie zwei freistehende Holzschuppen.
Das unbebaute Grundstück liegt in der Gemarkung Blankenloch im Etter des mittelalterlichen Dorfes (Prüffall (Arch.), im Bereich des merowingischen Gräbefeldes (Kulturdenkmal nach § 2 (Arch.)) und im Bereich des mittelalterlichen und/oder neuzeitlichen Kanals (Prüffall (Arch.)).
Es gilt zu beachten, dass es für geplante Eingriffe in Denkmalflächen und Denkmalverdachtsflächen der Archäologie einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung bedarf.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.