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Wohngl√ľck-ID: WGL-114013
Objekt-Nr.: 248275
400 m²
Grundst√ľcksfl√§che
7,5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
785.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Kuppenheim. In Laufn√§he gibt es mehrere Restaurants, B√§ckereien, Superm√§rkte, zwei √Ąrzte und ein Caf√©. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Gr√ľn- und Parkanlage, ein Modegesch√§ft, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der N√§he. Weiter entfernt finden Sie au√üerdem mehrere Einkaufsm√∂glichkeiten und Kinderg√§rten. Weiter entfernt gibt es dar√ľber hinaus Abendgestaltungsm√∂glichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

1977 auf einem ca. 400 m2 gro√üen Grundst√ľck in bester massiver Bauweise erstellt,
mit einem zus√§tzlich isolierten Sattel-Ziegeldach, komplett neu modernisiert von 2016- 2022. Insgesamt 7,5 - 8 Zimmer (ohne B√§der und K√ľche, ansonsten 11,5- 12 Zimmer) und ca. 172 m2 Wohnfl√§che. Zus√§tzliche Fl√§chen: Nutzfl√§chen mit ca. 32 m2, Balkone/ Terrassen mit ca. 30m2 und Flure mit ca. 20m2.
Beide Bäder und das Gäste-WC wurden kernsaniert.
Ausgestattet mit neuer Gas-Zentralheizung und M√∂glichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer. Wei√üe 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit teils elektrischen Rolll√§den, schwarz lackierte Natur Holzt√ľren, s√§mtliche B√∂den erneuert (Vinyl und Feinsteinzeug Schiefer), Vorwerk-Teppichboden im gesamten Treppenhaus erneuert 2021. Alle sanierten R√§ume sind mit Feinputz verspachtelt. Das Dachgeschoss, sowie Schlafzimmer im OG sind klimatisiert. Die Dachterrasse, der Balkon im OG und die Terrasse im EG sind neu saniert, ebenso der gesamte Garten, die Garage, die Garageneinfahrt und der Vorgarten. Im Garten sind im Kaufpreis ebenso mit enthalten ein Spielhaus mit Schaukeln, sowie ein neu eingebautes Trampolin.
Beziehbar ab ca. März 2023 oder nach Absprache.
Aufteilung des Hauses:
UG: Garderobe/ Heizraum Gastherme, Spielzimmer, Kellerraum mit Regalen, Wasch- und Vorratsraum sowie Fitness/ Sauna (Ausstattung kann nach Absprache √ľbernommen w), Kellertreppe in den Garten.
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele-Garderobe, offenes Essen-Kochen und großes Wohnzimmer
mit Ausgang zur Terrasse mit √ľberdachter Glas-Pergola und zum Garten.
OG: Diele, Duschbad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (komplett ausgestattet)
ein großes Schlafzimmer, Balkon an zwei Zimmern und ein kleiner Abstellraum (mit Regalen ausgestattet).
DG: Diele, ein gro√ües Zimmer mit S√ľd-Dachterrasse, Bad/WC und ein B√ľro (inkl. Schr√§nke). Separater Speicherraum hinter dem B√ľro, sowie Speicher (mit Zugtreppe erreichbar).
Kaufpreis EUR 809.000,-- inkl. kompletter Einbauk√ľche und weiterer Ausstattung (nach Absprache)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
785.000 ‚ā¨
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer