Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Kuppenheim. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

1977 auf einem ca. 400 m2 großen Grundstück in bester massiver Bauweise erstellt,
mit einem zusätzlich isolierten Sattel-Ziegeldach, komplett neu modernisiert von 2016- 2022. Insgesamt 7,5 - 8 Zimmer (ohne Bäder und Küche, ansonsten 11,5- 12 Zimmer) und ca. 172 m2 Wohnfläche. Zusätzliche Flächen: Nutzflächen mit ca. 32 m2, Balkone/ Terrassen mit ca. 30m2 und Flure mit ca. 20m2.
Beide Bäder und das Gäste-WC wurden kernsaniert.
Ausgestattet mit neuer Gas-Zentralheizung und Möglichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer. Weiße 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit teils elektrischen Rollläden, schwarz lackierte Natur Holztüren, sämtliche Böden erneuert (Vinyl und Feinsteinzeug Schiefer), Vorwerk-Teppichboden im gesamten Treppenhaus erneuert 2021. Alle sanierten Räume sind mit Feinputz verspachtelt. Das Dachgeschoss, sowie Schlafzimmer im OG sind klimatisiert. Die Dachterrasse, der Balkon im OG und die Terrasse im EG sind neu saniert, ebenso der gesamte Garten, die Garage, die Garageneinfahrt und der Vorgarten. Im Garten sind im Kaufpreis ebenso mit enthalten ein Spielhaus mit Schaukeln, sowie ein neu eingebautes Trampolin.
Beziehbar ab ca. März 2023 oder nach Absprache.
Aufteilung des Hauses:
UG: Garderobe/ Heizraum Gastherme, Spielzimmer, Kellerraum mit Regalen, Wasch- und Vorratsraum sowie Fitness/ Sauna (Ausstattung kann nach Absprache übernommen w), Kellertreppe in den Garten.
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele-Garderobe, offenes Essen-Kochen und großes Wohnzimmer
mit Ausgang zur Terrasse mit überdachter Glas-Pergola und zum Garten.
OG: Diele, Duschbad/WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (komplett ausgestattet)
ein großes Schlafzimmer, Balkon an zwei Zimmern und ein kleiner Abstellraum (mit Regalen ausgestattet).
DG: Diele, ein großes Zimmer mit Süd-Dachterrasse, Bad/WC und ein Büro (inkl. Schränke). Separater Speicherraum hinter dem Büro, sowie Speicher (mit Zugtreppe erreichbar).
Kaufpreis EUR 809.000,-- inkl. kompletter Einbauküche und weiterer Ausstattung (nach Absprache)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht