Lagebeschreibung

Niederdorfelden ist eine Gemeinde nördlich von Maintal, sie liegt direkt zwischen Stadt und Land, denn im Norden der Gemeinde erstrecken sich die Wetterau und das Ronneburger Hügelland. Niederdorfelden hat ca. 3.800 Einwohner und liegt ca. 20 km vor Frankfurt. Die Gemeinde legt einen besonderen Wert auf den Bereich der Bildung der Kinder und bietet eine Vielzahl interessanter Angebote in den jeweiligen Einrichtungen. Dabei gehören die drei Kindertagesstätten zu den wichtigsten gemeindlichen Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde. Eine Grundschule, die Hortbetreuung, betreute Grundschule verschiedensten Angebote. Weiterführende Schulen gibt es in Maintal-Bischofsheim, Bad Vilbel, Nidderau und Hanau. Darüber hinaus ergänzen viele Vereine die kommunalen Angebote. Niederdorfelden bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur. Niederdorfelden liegt an der Bundesstraße 521. Zur den Autobahnen A66 sowie A661 benötigt man nur ca. 10 Minuten. In Niederdorfelden befindet sich ein Bahnhof der Niddertalbahn, der werktäglich bis mittags alle 30 Minuten und am Wochenende etwa stündliche Verbindungen nach Frankfurt Hauptbahnhof bietet (Fahrtzeit ca. 25 Minuten ohne umzusteigen). Der Fußweg zum Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein S-Bahn-Ausbau ist für die Zukunft geplant. Niederdorfelden ist außerdem Endpunkt der Buslinie MKK-31, die den Ort mit der Kreisstadt Hanau verbindet und der Endpunkt der Linie MKK-24 die den Bahnhof Niederdorfelden mit dem Bahnhof Maintal West verbindet. Durch die Anbindung über Maintal nach Frankfurt, existiert von Niederdorfelden Werktags alle 30 Minuten eine Verbindung nach Frankfurt.

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiv durch uns angebotenen schönen Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses. Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde erst letztes Jahr neu saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 105,02 m² verfügt diese Wohnung über einen schönen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Die roten Backsteinwände in der großzügigen und offenen Wohnküche ziehen mit ihrem herben Charme alle Blicke auf sich und wirken dadurch besonders einladend. Der Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf den Hof komplettiert diesen Raum und er lädt zu geselligen Stunden ein. Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Als Wärmequelle dient eine Gasheizung.
Die vorhandene neuwertige komplette EBK mit Herd, Dunstabzugshaube, Spüle mit Geschirrspüler, Kühlschrank enthält alle erforderlichen Elektro-Markengeräte wie Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen und eine Kühl-Gefrierkombination.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!