• Wohn-/Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Duschbad
  • Flur
  • Balkon / Loggia
  • Grundriss
  • Kartenausschnitt
Wohngl√ľck-ID: WGL-113854
Objekt-Nr.: HA228252
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
95 m²
Nutzfläche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
37.500 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
960.000 ‚ā¨
527 ‚ā¨
Hausgeld
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
25.04.2030
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem neu erschlossenen Stadtviertel und genie√üt viele Standortvorteile in n√§chster N√§he. Dazu z√§hlen die naturverbundene Vielfalt rund um den Nymphenburger Schlosspark, die pulsierende Atmosph√§re des Pasinger Bahnhofs, die Pasing Arcaden und das abwechslungsreiche Kulturangebot in der Pasinger Fabrik. Genau die richtige Mischung aus Erholung und vielseitiger Freizeitgestaltung f√ľr Jung und Alt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Gleicherma√üen sind die M√∂glichkeiten zum Einkaufen rund um das Wohnobjekt hervorragend. So gibt es nicht nur ein Nahversorgungszentrum in fu√ül√§ufiger Entfernung, sondern auch eine Vielzahl von Gesch√§ften f√ľr den t√§glichen Bedarf in der direkten Nachbarschaft.
Bildung:
In der N√§he der Immobilie gibt es ein breites Angebot an Kinderg√§rten, weiterf√ľhrenden Schulen und in den angrenzenden Stadtteilen eine Reihe von Universit√§ten und Fachhochschulen.
Freizeit:
Diejenigen, die auf der Suche nach einer vielfältigen Freizeitgestaltung sind, treffen in Pasing auf die idealen Rahmenbedingungen! Nicht nur viele Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze liegen in der Umgebung, sondern beispielsweise auch das weltbekannte Schloss Nymphenburg mit seinen weitläufigen Parkanlagen oder das Westbad mit einem breiten Sportangebot.
Anfahrt/√ĖPNV:
In etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie am Pasinger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn, Tram und an den Fernverkehr. Zudem befindet sich in nur etwa 5 Gehminuten Entfernung eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu Ihren Zielen √ľber die Linien 161 und 162 gew√§hrleistet.
Ebenso einfach können Sie mit dem Auto unterwegs sein: Die Bundesstraße 2 ist nur etwa 6 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung durch die bayerische Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

Sie suchen aktuell nach einer hochmodernen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Westen M√ľnchens? Bei diesem Angebot liegen Sie goldrichtig!
Auf einer Wohnfl√§che von ca. 91 m¬≤ genie√üen Sie alle Pluspunkte einer qualitativ hochwertigen Wohneinheit. Beginnend bei einer durchdachten Architektur √ľber ein rundum stimmiges Wohnkonzept bis hin zu zahlreichen weiteren Highlights ‚Äď das k√∂nnte genau das Richtige f√ľr Sie sein!
Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Anlagemöglichkeit mit langfristigem Renditepotenzial erwerben möchten: Sie haben die freie Wahl!
Aufteilung:
Die im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnung √ľberzeugt vor allem durch ihre gehobene Ausstattung und die bodentiefen Fenster, welche sich in allen 3 Zimmern finden. Hier erwarten Sie sowohl ein gro√üz√ľgig geschnittener Wohn- und Essbereich mit angrenzender K√ľche als auch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), ein Abstellraum/Waschk√ľche sowie eine gem√ľtliche Loggia.
Der Weg in Ihr zuk√ľnftiges Domizil startet in einem freundlich gestalteten Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu den beiden Badezimmern, dem Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Waschk√ľche haben. Bereits an dieser Schnittstelle entfaltet sich ein Gef√ľhl von Wohnkomfort und Modernit√§t, welches sich in den anderen R√§umen der Wohnung ebenfalls widerspiegelt.
Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit moderner und hochwertiger K√ľche sowie die nach S√ľd-Westen ausgerichtete Loggia f√ľr entspannte Stunden im Freien mit Ihren Liebsten. Abgerundet wird die Immobilie durch ein ger√§umiges Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Sie profitieren zum Beispiel von viel Freiraum durch die 2,70 m hohen Decken, einem komplett barrierefreien Zugang (die Wohnung ist √ľber einen Fahrstuhl zu erreichen), hochwertigem Buchenholzparkett, Fu√übodenheizung in allen Wohnr√§umen, die sich √ľber ein Bosch-Smarthome-System steuern l√§sst, einer exzellenten Ausstattung in K√ľche und Bad sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosph√§re.
Zudem ist die Wohnung auf beide Seiten der Wohnanlage hin ausgerichtet, sodass Sie im Sommer besonders k√ľhlend l√ľften k√∂nnen.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Maximilianstraße 2
80539 M√ľnchen
960.000 ‚ā¨
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer