• Ansicht Gartenseite
  • Garten
  • Blick zum großen Pönitzer See
  • Wohnzimmer EG
  • Wohn /Esszimmer
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Duschbad 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
Wohnglück-ID: WGL-113743
Objekt-Nr.: 247913
496 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
549.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen dem großen und kleinen Pönitzer See und die Entfernung zum Strand in Scharbeutz beträgt ca. 3,5 Km. Somit weist die Lage des Hauses einen hohen Freizeitwert auf.
Die Ortschaft Pönitz ist ca. 1 Km entfernt und bietet Arzt, Schulen, Kindergarten, Post und Einkaufsmöglichkeiten.
Lübeck ist über die BAB A1 in ca. 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Preis: VB, Objekt wird maklerfrei verkauft.
Angeboten wird eine familienfreundliche DHH in ruhiger Lage (Sackgasse).
Im Erdgeschoss(ca.: 90qm) befindet sich der großzügige Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, die Küche sowie das ca. 38 qm große Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Südwesten ausgerichtete überdachte Terrasse und den hübsch angelegten, pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss (ca. 65 qm) des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung oder zur Ferienvermietung genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich eine Waschküche mit Duschbad, ein Werkstattraum sowie zwei weitere große Räume zur individuellen Nutzung. Der Zugang zum Keller ist zudem über eine Treppe von außen möglich.
Eine vorhanden Garage mit elektr. Torantrieb, sowie zwei zusätzliche KFz-Stellplätze sind vorhanden.
Ein weiteres Highlight stellt ein Miteigentumsanteil am Seegrundstück mit Badestelle des kleinen Pönitzer Sees dar, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurde in den letzten Jahren u.a. durchgeführt:
-Keller von außen saniert
-neuer Kellereingangstür, neue Haustür, neue Innentüren, Böden
-alle Fenster und Terrassentür erneuert, komplett mit elektr.
Rollläden, Einbruchschutz
Terrassenüberdachung Alu und Echtglas
-Wallbox 11Kw
-neue Dacheindeckung mit 032er - Isolierung in 2016
-PV-Anlage 4,5 Kwp
-Zählerschrank erneuert
-Specksteinofen der Fa. LOTUS
-Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
549.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer