Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen dem großen und kleinen Pönitzer See und die Entfernung zum Strand in Scharbeutz beträgt ca. 3,5 Km. Somit weist die Lage des Hauses einen hohen Freizeitwert auf.
Die Ortschaft Pönitz ist ca. 1 Km entfernt und bietet Arzt, Schulen, Kindergarten, Post und Einkaufsmöglichkeiten.
Lübeck ist über die BAB A1 in ca. 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Preis: VB, Objekt wird maklerfrei verkauft.
Angeboten wird eine familienfreundliche DHH in ruhiger Lage (Sackgasse).
Im Erdgeschoss(ca.: 90qm) befindet sich der großzügige Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, die Küche sowie das ca. 38 qm große Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Südwesten ausgerichtete überdachte Terrasse und den hübsch angelegten, pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss (ca. 65 qm) des Hauses befinden sich zwei weitere große Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung oder zur Ferienvermietung genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich eine Waschküche mit Duschbad, ein Werkstattraum sowie zwei weitere große Räume zur individuellen Nutzung. Der Zugang zum Keller ist zudem über eine Treppe von außen möglich.
Eine vorhanden Garage mit elektr. Torantrieb, sowie zwei zusätzliche KFz-Stellplätze sind vorhanden.
Ein weiteres Highlight stellt ein Miteigentumsanteil am Seegrundstück mit Badestelle des kleinen Pönitzer Sees dar, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurde in den letzten Jahren u.a. durchgeführt:
-Keller von außen saniert
-neuer Kellereingangstür, neue Haustür, neue Innentüren, Böden
-alle Fenster und Terrassentür erneuert, komplett mit elektr.
Rollläden, Einbruchschutz
Terrassenüberdachung Alu und Echtglas
-Wallbox 11Kw
-neue Dacheindeckung mit 032er - Isolierung in 2016
-PV-Anlage 4,5 Kwp
-Zählerschrank erneuert
-Specksteinofen der Fa. LOTUS
-Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht