• Ansicht Gartenseite
  • Garten
  • Blick zum gro├čen P├Ânitzer See
  • Wohnzimmer EG
  • Wohn /Esszimmer
  • Bad EG
  • K├╝che EG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Duschbad 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113743
Objekt-Nr.: 247913
496 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
549.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen dem gro├čen und kleinen P├Ânitzer See und die Entfernung zum Strand in Scharbeutz betr├Ągt ca. 3,5 Km. Somit weist die Lage des Hauses einen hohen Freizeitwert auf.
Die Ortschaft P├Ânitz ist ca. 1 Km entfernt und bietet Arzt, Schulen, Kindergarten, Post und Einkaufsm├Âglichkeiten.
L├╝beck ist ├╝ber die BAB A1 in ca. 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Preis: VB, Objekt wird maklerfrei verkauft.
Angeboten wird eine familienfreundliche DHH in ruhiger Lage (Sackgasse).
Im Erdgeschoss(ca.: 90qm) befindet sich der gro├čz├╝gige Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, die K├╝che sowie das ca. 38 qm gro├če Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach S├╝dwesten ausgerichtete ├╝berdachte Terrasse und den h├╝bsch angelegten, pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss (ca. 65 qm) des Hauses befinden sich zwei weitere gro├če Zimmer, ein Duschbad und eine K├╝che. Dieser Bereich k├Ânnte auch als Einliegerwohnung oder zur Ferienvermietung genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich eine Waschk├╝che mit Duschbad, ein Werkstattraum sowie zwei weitere gro├če R├Ąume zur individuellen Nutzung. Der Zugang zum Keller ist zudem ├╝ber eine Treppe von au├čen m├Âglich.
Eine vorhanden Garage mit elektr. Torantrieb, sowie zwei zus├Ątzliche KFz-Stellpl├Ątze sind vorhanden.
Ein weiteres Highlight stellt ein Miteigentumsanteil am Seegrundst├╝ck mit Badestelle des kleinen P├Ânitzer Sees dar, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurde in den letzten Jahren u.a. durchgef├╝hrt:
-Keller von au├čen saniert
-neuer Kellereingangst├╝r, neue Haust├╝r, neue Innent├╝ren, B├Âden
-alle Fenster und Terrassent├╝r erneuert, komplett mit elektr.
Rolll├Ąden, Einbruchschutz
Terrassen├╝berdachung Alu und Echtglas
-Wallbox 11Kw
-neue Dacheindeckung mit 032er - Isolierung in 2016
-PV-Anlage 4,5 Kwp
-Z├Ąhlerschrank erneuert
-Specksteinofen der Fa. LOTUS
-Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
549.000 ÔéČ
Kaufpreis
165 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer