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  • Terrasse
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  • Grundriss EG
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  • Eingangsbereich
  • G├Ąste WC
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  • Essbereich
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  • Schlafzimmer
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  • K├╝che
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  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Zimmer
  • Atelier
  • Atelier
  • Keller
  • Sauna
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113638
Objekt-Nr.: W-K-OD-23-005-1
637 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
87 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Sanierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
589.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Sanierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
07.12.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
202,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Boberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch umfangreiche Gr├╝nfl├Ąchen aus. So finden Sie allein in und um den Bezirk verschiedene Naturschutzgebiete, wie bspw. die idyllischen Boberger D├╝nen oder den Boberger See. Auch der Flugplatz Boberg ist mit seinem Segelflugverein ein Merkmal dieses Stadtteils. Durch die vielen Naherholungsgebiete, bei gleichzeitiger N├Ąhe zur Stadt, besitzt der Ortsteil einen eher vorst├Ądtischen Charakter und eignet sich ideal f├╝r Jedermann. Umliegend befinden sich mehrere Gesch├Ąfte, sodass Sie Ihre Eink├Ąufe f├╝r den t├Ąglichen Bedarf in fu├čl├Ąufiger Entfernung erledigen k├Ânnen. Bis zum Hamburger Stadtzentrum ben├Âtigen Sie ├╝ber die B 5 ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Pkw. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen verschiedener Buslinien, die f├╝r innerst├Ądtische Mobilit├Ąt sorgen. Die Kita und die Grundschule Heidhorst, die Schule Weidemoor, die Stadtteilschule Lohbr├╝gge und das Gymnasium Bornbrook sind zu Fu├č, mit dem Fahrrad oder Bus gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1963 auf einem ca. 637 m┬▓ gro├čem Grundst├╝ck bietet viele M├Âglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das gro├čz├╝gige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. An den Eingangsbereich grenzen ein G├Ąste WC und die K├╝che an. Hier ist eine Einbauk├╝che aus dem Jahr 1963 verbaut und verf├╝gt ├╝ber alle g├Ąngigen Einbauger├Ąte. Diese wurden mit der Zeit immer wieder erneuert und sind alle funktionst├╝chtig. ├ťber einen angrenzenden Flur gelangt man in das G├Ąste- sowie Schlafzimmer. Das Vollbad mit einer Badewanne ist ger├Ąumig und besitzt ein Fenster.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1974 ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Highlight auf dieser Etage ist aber der Hauptraum. Dieser ist im Stile eines Ateliers gehalten und bietet eine Vielzahl an M├Âglichkeiten diesen zu nutzen.
Im Keller befinden sich eine Waschk├╝che und 2 weitere Abstellr├Ąume. Diese sind durch einen sehr sch├Ân gestalteten Flur miteinander verbunden. Von diesem Flur geht auch die Saune und der Heizungsraum ab. Hier befindet sich die ├ľlheizung aus dem Jahr 1994 der Marke Buderus. Der Keller verf├╝gt auch ├╝ber einen Zugang von au├čen.
Die Terrasse ist auf 2 Ebenen gestaltet und von au├čen nicht einsehbar. auf der unteren Ebene befinde sich ein freistehender Whirlpool. Der wesentliche Teil des Gartens befindet sich im vorderen Bereich des Grundst├╝ckes. Dort steht auch die massiv gebaute Garage.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
589.000 ÔéČ
Kaufpreis
168 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer