• Au├čenansicht
  • Eingang Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Praxisr├Ąume Erdgeschoss
  • Praxisr├Ąume Erdgeschoss
  • Erker Erdgeschoss
  • Praxisr├Ąume Erdgeschoss
  • Flur EG
  • Erker 1 Stock Wohnzimmer
  • Aussicht Balkon S├╝dseite
  • Schlafzimmer 2 Stock
  • 2 Stock K├╝che renoviert leers.
  • Wohnzimmer 2 Stock
  • Badezimmer 2 Stock
  • Wohnungst├╝r 1 Stock
  • Flur
  • Kamin 1 Stock
  • Esszimmer 1 Stock
  • Esszimmer 1 Stock
  • WC Erdgeschoss
  • K├╝che 1 Stock
  • Heizungsanlage Einbau 2002
  • Bad 1 Stk renovierungsbed├╝rfti
  • Balkon S├╝d renovierungsbed.
  • Fassade renovierungsbed├╝rftig
  • Garten im Sommer
  • Garten im Sommer
  • 1913
  • 1913
  • 1913
  • 1913
  • 1913
  • 1 Stock ab 1956
  • Erdgeschoss ab 1956
  • 2 Stock ab 1956
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113610
Objekt-Nr.: 248006
679 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1913
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1913
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
250 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Geislingen an der Steige. In Laufn├Ąhe des Objekts sind mehrere Buslinien und der Bahnhof vorhanden. ├ťberregionale Ziele, sowie Stuttgart oder Ulm sind durch die gute Anbindung der Deutschen Bahn in 20 bis 30 min gut erreichbar. Der neue Busverkehr nach Merklingen erm├Âglicht weitere Anbindungen. Fu├čl├Ąufig finden Sie mehrere Restaurants, Bars, B├Ąckereien, Caf├ęs, diverse ├ärzte, und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegesch├Ąfte, Fitnessstudios, Schulen und Kinderg├Ąrten und eine Bibliothek sind ganz in der N├Ąhe.
Geislingen zeichnet sich durch die herausragenden Wanderwege des schw├Ąbischen Alb Vereins, unsere Burg Helfenstein, den ├ľdenturm und unter anderem demOstlandkreuz aus. Aber auch f├╝r den Radsport eignet sich die 5 T├Ąler Stadt ganz hervorragend.
Wir haben uns f├╝r einen Verkauf ohne Makler entschieden und bitten Makler darum, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das attraktive, zweist├Âckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wie f├╝r ein Villa ├╝blich, geh├Âren neben den elf sch├Ânen Zimmern mit beachtlicher Deckenh├Âhe auch zwei Badezimmer sowie drei separate WC's zum Haus. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist au├čerdem m├Âglich, da es sich um 2 separate Wohnungen handelt. Das 1913 erbaute Geb├Ąude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Eine beheizbare Garage im Haus, sowie eine Blechgarage auf dem Grundst├╝ck stehen f├╝r Ihre Autos oder als extra Stauraum zur Verf├╝gung, zus├Ątzlich g├Ąbe es 2 private kleine Stellpl├Ątze, einen vor jeder Garage. Die Villa ist umgeben von einem wundersch├Ânen Garten mit Aussicht ins Gr├╝ne, in einer sehr ruhigen Lage und trotzdem sehr Zentral 5 bis 10 Minuten fu├čl├Ąufig zum Bahnhof und dem n├Ąchsten Einkaufszentrum. Dar├╝berhinaus ist sie ausgestattet mit einem Kellerraum, und einem ausbauf├Ąhigen Dachboden. Das Erdgeschoss diente fr├╝her als Arztpraxis und kann vielseitig genutzt werden auch eine Einliegerwohnung mit seperatem Eingang und Gartenanteil w├Ąre hier schnell umsetzbar. Wer das volle Potential er Villa aussch├Âpfen m├Âchte k├Ânnte so insgesamt 4 seperate Wohnungen ins Leben rufen.
Renovierungsbed├╝rftig w├Ąre die Fassade, dass Badezimmer im 1 Stock und der Balkon.
Der Preis f├╝r die Immobilie samt Grundst├╝ck liegt bei 689.000 Euro.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ganz besonderes Haus, in exzellenter Lage, da├č uns viele Jahre der Freude und des Familiengl├╝cks beschert hat.
Aufgrund einer Kombination aus famili├Ąrer und beruflicher Ver├Ąnderung freuen wir uns nun darauf den/die neuen Eigent├╝mer herzlich willkommen zu hei├čen f├╝r den/die dieses Haus eine gleicherma├čen gro├če Bereicherung sein wird. Nach einer pers├Ânlichen Besichtigung k├Ânnen Sie uns auch gerne ein Angebot f├╝r unser Haus unterbreiten.
Wir freuen uns Sie willkommen zu hei├čen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
244 m┬▓
Wohnfl├Ąche