• Strassenseite
  • 1680026908_97644725.jpg
  • Balkonansicht
  • Wohneingangst├╝re
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Duschbad
  • Blick auf die Dusche
  • Blick auf Garderobe
  • Garderobenschrank
  • Wohnzimmer, ca. 5,15  x 4,45
  • Schlafzimmer, ca. 3,05 x 4,80
  • Schlafzimmer, ca. 3,05 x 4,80
  • Balkon
  • Blick ins Gr├╝ne
  • Flur 6. Etage
  • Aufzugst├╝re
  • Keller
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradkeller 1
  • Tiefgarage
  • 1680026908_97662785.jpg
  • 1680026908_97644727.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113609
Objekt-Nr.: 248017
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
6
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
159.500 ÔéČ
375 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
127 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Stra├če von Neuss ÔÇô Holzheim. Einkaufsm├Âglichkeiten, Apotheken, Arzt befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe. Sie haben eine gute Anbindung an ├Âffentliche Verkehrsmittel und Autobahnverbindungen an die A 46.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Zweizimmer - Wohnung befindet sich in Neuss / Holzheim auf der Gell`sche Str. 76. Das Geb├Ąude wird ├╝berwiegend von Eigent├╝mern bewohnt und ist dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnung befindet sich in der obersten Etage. Der gro├če Sonnenbalkon bietet einen wundersch├Ânen Ausblick. Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen Aufzug.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohnfl├Ąche: 64 m┬▓
Wohnzimmer, Schlafzimmer, K├╝che, Balkon, Abstellraum, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer- und Schlafzimmer: elektrische Rollladen.
Balkon: zwei elektrische Markisen.
W├Ąnde Raufaser wei├č neu tapeziert und gestrichen
Bodenfl├Ąchen: Wohnzimmer / Laminat, Schlafzimmer / neuer Design-Boden, Flur, K├╝che, Bad und Balkon gefliest.
Wohnzimmer Holzdecke wei├č gestrichen
Innent├╝ren, wei├č, neu
Kunststoff ÔÇô Fenster neu mit Isolierverglasung (2013)
Gro├čer Garderoben- Einbauschrank im Flur, Holz wei├č
Die gesamte Wohnung ist im November 2022 renoviert worden.
Warmwasser: Zentralversorgung
Separater Kellerraum
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum, Waschmaschine und Trockner k├Ânnen f├╝r kleines Geld
z. Zt. 0,50 ÔéČ genutzt werden, je Vorgang
Heizung: ├ľl
Service: Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Au├čenanlage
Einbauk├╝che vorhanden, Marke: ALNO mit Induktionsherd (Neff) sowie eine gro├če K├╝hl- Gefrierkombination (Siemens).
Die tats├Ąchliche Balkonfl├Ąche betr├Ągt 9,16m┬▓, in der Wohnfl├Ąche von 64m┬▓ nur zur H├Ąlfte (4,58m┬▓) enthalten
Tierhaltung ist erlaubt!
In der Duplex Tiefgarage besteht eine Abstellm├Âglichkeit f├╝r einen kleinen PKW.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Sollte die Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, so bitten ich um Kontaktaufnahme per E - Mail.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr.
Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Die in diesem Expos├ę enthaltenen Informationen und Anh├Ąnge sind ausschlie├člich f├╝r den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielf├Ąltigung oder Weitergabe der Inhalte und Anh├Ąnge ist untersagt.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
159.500 ÔéČ
Kaufpreis
64 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer