Lagebeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Straße von Neuss – Holzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnverbindungen an die A 46.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Zweizimmer - Wohnung befindet sich in Neuss / Holzheim auf der Gell`sche Str. 76. Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist dadurch in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnung befindet sich in der obersten Etage. Der große Sonnenbalkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohnfläche: 64 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon, Abstellraum, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer- und Schlafzimmer: elektrische Rollladen.
Balkon: zwei elektrische Markisen.
Wände Raufaser weiß neu tapeziert und gestrichen
Bodenflächen: Wohnzimmer / Laminat, Schlafzimmer / neuer Design-Boden, Flur, Küche, Bad und Balkon gefliest.
Wohnzimmer Holzdecke weiß gestrichen
Innentüren, weiß, neu
Kunststoff – Fenster neu mit Isolierverglasung (2013)
Großer Garderoben- Einbauschrank im Flur, Holz weiß
Die gesamte Wohnung ist im November 2022 renoviert worden.
Warmwasser: Zentralversorgung
Separater Kellerraum
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum, Waschmaschine und Trockner können für kleines Geld
z. Zt. 0,50 € genutzt werden, je Vorgang
Heizung: Öl
Service: Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Außenanlage
Einbauküche vorhanden, Marke: ALNO mit Induktionsherd (Neff) sowie eine große Kühl- Gefrierkombination (Siemens).
Die tatsächliche Balkonfläche beträgt 9,16m², in der Wohnfläche von 64m² nur zur Hälfte (4,58m²) enthalten
Tierhaltung ist erlaubt!
In der Duplex Tiefgarage besteht eine Abstellmöglichkeit für einen kleinen PKW.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sollte die Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, so bitten ich um Kontaktaufnahme per E - Mail.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist untersagt.
Makleranfragen nicht erwünscht