Lagebeschreibung

Die Lage dieser großzügigen Immobilie befindet sich direkt im beliebten Frankfurter Europaviertel im Stadtteil Bockenheim.
Zentral gelegen zwischen Rebstockpark, Messegelände und dem Hauptbahnhof erleben Sie den idealen Mix aus zentrumsnaher Lage, sehr guter Infrastruktur, aber auch erstklassigen Erholungsmöglichkeiten. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und eine sehr gute ärztliche Versorgung. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Post, Reinigungen, Schneidereien und Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Von der Haustür aus erreichen Sie direkt den neuen Rebstockpark, der an das Wohngebäude grenzt. Neben diesem befinden sich ebenfalls weitere Grünanlagen in unmittelbarer fußläufiger Nähe (alter Rebstockpark, Zeppelinpark, Greisfeldpark und Europapark). Groß und Klein kommen dabei auf ihre Kosten, denn neben mehreren Kinderspielplätzen laden auch der angrenzende See, die historische Eisenbahn, Hundewiesen und vieles mehr zum Verweilen ein.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten (ca. 4 Minuten) entfernt und bietet einen Anschluss Richtung Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Die Innenstadt erreichen Sie dabei in knapp 15 Minuten. Eine nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle (Linie 5) befindet sich aktuell im Ausbau. Autofahrer erreichen in bequemer Reichweite die B44, die A5 und A648. Egal ob der Wochenendausflug oder die Fahrt zum Frankfurter Flughafen, den Sie in etwa 15 Minuten erreichen, mit dieser Lage umgehen Sie ganz charmant dem Großstadtverkehr. Die nächste E-Ladesäule liegt nur ca. 350m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Freiheit genießen und die Seele baumeln lassen – egal für welche der beiden großzügigen Dachterrassen Sie sich entscheiden werden – die Belohnung ist ein fantastischer Skyline- oder Taunusblick. Öffnen Sie dann noch die bodentiefen Fenster, die in allen Zimmern verbaut sind, und verschmelzen Sie mit der Umgebung. Herzlich Willkommen über den Dächern Frankfurts…
Die im Jahr 2021 komplett renovierte Penthouse-Wohnung befindet sich in der End-Etage (6. OG) und bietet Ihnen einen exklusiven Zugang. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern sowie 2 Bädern (davon 1 Gäste-WC), verteilt auf knapp 119qm, findet jeder ausreichend Platz zur Entspannung und Entfaltung. Durch die Ausstattung mit bodentiefen Fenstern entlang der Wohnung dürfen Sie sich ganztägig über ein lichtdurchflutetes, helles und freundliches Klima freuen. Die bauseitig bereits installierten Klimaanlagen sorgen in den Sommermonaten dafür, dass Sie immer einen kühlen Kopf bewahren.
Durch die kürzlich vorgenommene Renovierung, die weit über einen Anstrich hinausging, dürfen Sie sich über eine neuwertige Wohnung freuen. Neben der Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin, die ein neues und einladendes Raumgefühl vermittelt, wurde diese mit einer komplett neuen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet. Ein durchdachtes Design bietet viel Stauraum ohne aufdringlich zu wirken. Neben den beliebten Eck-Schränken (Nierenschränke) und einer Unterschrank-Beleuchtung, die Sie entsprechend Ihrer Vorlieben anpassen können, lässt sich z.B. die XL-Spülmaschine bequem per App von unterwegs aus steuern – es gibt also viel zu entdecken. Die im Wohn- und Küchenbereich sowie im Bad abgehängten Decken mit integrierter Spot-Beleuchtung sorgen in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente.
Das ebenfalls im Jahr 2021 komplett renoviert Haupt-Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Steinzeugfliesen sowie Sanitärobjekten/Accessoires von „Villeroy & Boch“ und „Keuco“. Neben der großen bodengleichen Regendusche, die ein besonderes Wellness-Erlebnis ermöglicht, bietet das Badezimmer auch ausreichend Stauraum – u.a. durch den in die Wand integrierten voll verglasten LED-Spiegelschrank.
Das Penthouse ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins oberste Stockwerk. Sie verfügt zudem über einen Fahrradkeller, einen Waschkeller mit separatem Zähler pro Haushalt sowie einem Keller mit genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:

• Renovierte Penthouse-Wohnung mit fantastischem Panoramablick
• Ost-Terrasse mit Skyline-Blick, West-Terrasse mit Taunus-Blick
• Lichtdurchflutete, klimatisierte Wohnräume
• Bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden (2021 gewartet)
• Moderner Wohnbereich mit offener Küche
• Markeneinbauküche mit vielen Extras und mit Elektrogeräten der Firma Bosch
• Hochwertige Badausstattung mit Sanitärobjekten von “Villeroy & Boch” und “Keuco” sowie bodengleiche Walk-In-Dusche
• Wasser- und Elektroanschlüsse auf beiden Terrassen
• Tageslicht Gäste-WC
• Abstellraum mit Schwerlastregalen
• LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
• Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage
• Separater Waschraum im Keller mit 2 Anschlüssen und separatem Zähler pro Haushalt
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner ebenfalls in der Wohnung
• Hausmeisterservice und Reinigungsservice
• Tiefgaragenstellplatz optional

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht