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Wohngl├╝ck-ID: WGL-113515
Objekt-Nr.: W-K-OD-22-095-2a
1
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
275.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energietr├Ąger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
17.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Mit rund 19000 Einwohnern pro Quadratmeter geh├Ârt Hoheluft-West zu den am dichtest besiedelten Stadtteilen Hamburgs. Dennoch gilt Hoheluft-West aufgrund der zahlreichen bepflanzten Fl├Ąchen und der gro├čenteils baumbestandenen Stra├čen als vergleichsweise gr├╝n.
Aufgrund der innenstadtnahen Lage, der durch die dichte, mehrst├Âckige Bebauung gegebenen Urbanit├Ąt und der guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Auch das bekannte Generalsviertel ist eine gefragte Gegend in Hoheluft-West.
Hoheluft-West ist zudem sehr zentral gelegen und gut an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Einige Bushaltestellen befinden sich direkt fu├čl├Ąufig in der Hoheluftchaussee oder der G├Ąrtnerstr. Ebenso erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Osterstra├če (U2) und Hoheluftbr├╝cke (U3) in kurzer Zeit.
In der N├Ąhe der Immobilie finden Sie alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r das t├Ągliche Leben. Sei es an der Hoheluftchaussee mit seinen Gesch├Ąften und Restaurants oder an der G├Ąrtnerstra├če mit diversen Caf├ęs - die Lage l├Ąsst keine W├╝nsche offen. Alles in allem die perfekte Lage f├╝r das Leben in Hamburg.

Objektbeschreibung

Top Rendite-Wohnung in Hamburger 1A-Lage! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine teilsanierte, top vermietete und m├Âblierte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Trendviertel Hoheluft-West. Die Rendite bel├Ąuft sich auf ├╝ber 6,4 %!! Und das inmitten von Hamburg!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1900. Hier werden Ihnen auf einer Wohnfl├Ąche von ca. 33 m┬▓ ein ger├Ąumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine renovierte Einbauk├╝che und ein saniertes Duschbad geboten.
Der Flur und der Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Parkett und Bad und K├╝che mit Fliesen ausgestattet.
Folgende Modernisierungen haben k├╝rzlich im Jahr 2022 stattgefunden:
-Heizk├Ârper
-Fu├čbodenbel├Ąge
-Innent├╝ren
-K├╝che
-Bad
-Elektrik
-Wasserleitungen
Das auf die Wohnung entfallende Wohngeld bel├Ąuft sich auf monatlich 131,- EUR, wovon ca. 68,50 EUR umlagef├Ąhig sind. Von der monatlichen Pauschalmiete in H├Âhe von 1.600,- EUR bleiben Ihnen somit 1.469,- EUR ├╝ber. Dies ergibt eine Rendite in H├Âhe von 6,4%!
Machen Sie sich einen pers├Ânlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
275.000 ÔéČ
Kaufpreis
33 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer