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  • Grundriss EG
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-113511
Objekt-Nr.: 247740
700 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
155.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Am Rand von M├╝hlenbach gelegen. Sehr ruhige Gegend, unweit des Z├╝lpicher Sees.

Objektbeschreibung

Zwei nebeneinander liegende Grundst├╝cke in Z├╝lpich Sinzenich. Gesamtfl├Ąche ca. 700 qm. Eine Bebauung ist momentan in der Genehmigungsphase. Der Verkauf erfolgt nach erteilter Baugenehmigung. Das Bauordnungsamt hat aber bereits auf die Voranfrage positiv reagiert.
Geplant ist eine 2 geschossige Bebauung (EG+OG) mit einer Wohnfl├Ąche von rund 160qm.
Die Grundst├╝cke liegen sehr sch├Ân am M├╝hlenbach entlang, aber wegen der Lage am Bach laut einer Hochwassergefahrenkarte in einem m├Âglichen Flutgebiet. Daher nach Absprache mit dem Bauamt hat man sich darauf festgelegt eine Aufst├Ąnderung der H├Ąuser vorzunehmen. Somit soll der Bau auf einem 1 Meter hohen Ringfundament erfolgen. Das soll eine m├Âgliche Flutgefahr abwenden. Ein Carport ist ebenfalls geplant. Die Abwasseranschl├╝sse sind bereits f├╝r beide Grundst├╝cke erstellt. Die Wasseranschl├╝sse stellt das Rhein-Erft-Wasserverband bis zur Grundst├╝cksgrenze kostenlos her.
Da die Grundrisse in einer geradliniger, familienfreundlicher und klassischer Art geplant wurden, bietet sich die Herstellung entweder in einer Holzst├Ąnder- oder Fertighausbauweise an. Dies soll heute die g├╝nstigste Art des Baus sein im Bezug auf die rasant steigenden Materialpreise des konventionellen Baus.
F├╝r etwaige Fragen stehe ich gerne zu Verf├╝gung. Das Grundst├╝ck kann gerne ohne Absprache besichtigt werden.

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
155.000 ÔéČ
Kaufpreis