Lagebeschreibung

Am Rand von Mühlenbach gelegen. Sehr ruhige Gegend, unweit des Zülpicher Sees.

Objektbeschreibung

Zwei nebeneinander liegende Grundstücke in Zülpich Sinzenich. Gesamtfläche ca. 700 qm. Eine Bebauung ist momentan in der Genehmigungsphase. Der Verkauf erfolgt nach erteilter Baugenehmigung. Das Bauordnungsamt hat aber bereits auf die Voranfrage positiv reagiert.
Geplant ist eine 2 geschossige Bebauung (EG+OG) mit einer Wohnfläche von rund 160qm.
Die Grundstücke liegen sehr schön am Mühlenbach entlang, aber wegen der Lage am Bach laut einer Hochwassergefahrenkarte in einem möglichen Flutgebiet. Daher nach Absprache mit dem Bauamt hat man sich darauf festgelegt eine Aufständerung der Häuser vorzunehmen. Somit soll der Bau auf einem 1 Meter hohen Ringfundament erfolgen. Das soll eine mögliche Flutgefahr abwenden. Ein Carport ist ebenfalls geplant. Die Abwasseranschlüsse sind bereits für beide Grundstücke erstellt. Die Wasseranschlüsse stellt das Rhein-Erft-Wasserverband bis zur Grundstücksgrenze kostenlos her.
Da die Grundrisse in einer geradliniger, familienfreundlicher und klassischer Art geplant wurden, bietet sich die Herstellung entweder in einer Holzständer- oder Fertighausbauweise an. Dies soll heute die günstigste Art des Baus sein im Bezug auf die rasant steigenden Materialpreise des konventionellen Baus.
Für etwaige Fragen stehe ich gerne zu Verfügung. Das Grundstück kann gerne ohne Absprache besichtigt werden.

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht