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Wohngl├╝ck-ID: WGL-113510
Objekt-Nr.: W-K-HL-22-055
554 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
1
Etagenzahl
33,83 m┬▓
Nutzfl├Ąche
17.03.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
335.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
16.01.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
152 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ort Puttgarden, der bekannt f├╝r seine Ferienvermietung ist.
Im Ort k├Ânnen Sie Eis essen, frische Eier direkt vom Bauernhof kaufen und einfach die gute Meeresluft und die Ruhe der beliebtesten Insel Deutschlands genie├čen.
Die Inselhauptstadt Burg ist mit dem Fahrrad nur 20 Minuten entfernt, hier haben Sie ein breites Freizeit und Gastronomieangebot, viele Freizeitaktivit├Ąten und decken Ihren t├Ąglichen Bedarf.
F├╝r die An- und Abreise nutzen Sie die B207, deren Auffahrt nur etwa 3 Autominuten entfernt ist.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Puttgarden und von hier aus kommen Sie mit der Regionalbahn zum Beispiel nach Burg, Oldenburg in Holstein und L├╝beck. Aber warum sollten Sie Fehmarn ├╝berhaupt verlassen...?

Objektbeschreibung

Diese sch├Âne Doppelhaush├Ąlfte aus dem Jahr 1970 bietet Urlaubsfeeling pur. Auf etwa 132m┬▓ Wohnfl├Ąche und dem ca. 554m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck fahren Sie komplett runter und vergessen den Alltag.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem gro├čz├╝gigen Wohnzimmer die separierte K├╝che, die erst 2018 eingebaut wurde, mit anliegendem Essbereich, ein G├Ąste-WC und den Zugang zur Terrasse.
Neben der Terrasse im vorderen Bereich des Grundst├╝ckes befindet sich hinter dem Haus noch eine weitere Terrasse und Rasenfl├Ąche.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und das Hauptbadezimmer zu entdecken.
Das Haus ist teilunterkellert und verf├╝gt ├╝ber eine gro├če Garage mit zus├Ątzlichen Abstellfl├Ąchen. Auch eine Nutzung der Fl├Ąchen als Werkstatt oder Hobbybereich ist denkbar.
Das gesamte Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Neben dem sukzessiven Austausch aller Bodenbel├Ąge und den im Jahr 2021 durchgef├╝hrten umfassenden Malerarbeiten im gesamten Haus, wurde auch das Duschbad im Obergeschoss erst 2018 komplett modernisiert.
Die Heizungsanlage wurde in 2008 erneuert und der Gro├čteil der Fenster in 2022 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet, das daf├╝r genutzte Mobiliar kann ebenfalls ├╝bernommen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES Shop L├╝beck
Breite Stra├če 11
23552 L├╝beck
335.000 ÔéČ
Kaufpreis
132,07 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer