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Wohngl├╝ck-ID: WGL-113507
Objekt-Nr.: V7405
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
10 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Keller

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Kosten

Kaufpreis
209.000 ÔéČ
471,34 ÔéČ
Hausgeld
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
28.07.2031
Energieverbrauchskennwert
140,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat ├╝ber 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort gepr├Ągt durch seine verkehrsg├╝nstige Lage im sogenannten Speckg├╝rtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km n├Ârdlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kinderg├Ąrten und s├Ąmtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielf├Ąltige Freizeit- und Einkaufsm├Âglichkeiten: zu erw├Ąhnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Objektbeschreibung

Sch├Âne Eigentumswohnung mit gro├čem Balkon!
Die hier angebotene 75 m┬▓ gro├če Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer.
├ťber das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das dritte Obergeschoss, in der sich die Wohnung linksseitig befindet. Von der gro├čz├╝gigen Eingangsdiele gelangen Sie optimal in alle R├Ąume der Wohnung.
Die Einbauk├╝che ist vollausgestattet und bietet alle M├Âglichkeiten, sich kulinarisch zu entfalten. Das anschlie├čende Elternschlafzimmer ist ideal geschnitten. Der gro├če Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz. Von hier aus kommen Sie auf den gro├čen Balkon (ca. 14 m┬▓) der zum Verweilen einl├Ądt.
Ideal f├╝rs Homeoffice oder als m├Âgliches Kinderzimmer ist das anschlie├čende Zimmer.
Ferner verf├╝gt die Wohnung ├╝ber ein gepflegtes Vollbad mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.
Das bestehende Mietverh├Ąltnis ist gek├╝ndigt. Die Wohnung ist somit frei Lieferbar!
Die gepflegte Wohnanlage verf├╝gt ├╝ber einen Gemeinschaftsgarten, sowie ausreichend Stellpl├Ątze.

Sonstige Angaben

Referenznummer: V7405
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Expos├ę an. Wir freuen uns von Ihnen zu h├Âren!
Team Kaltenkirchen
Friedenstra├če 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gef├Ąllt Ihnen die Pr├Ąsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ÔÇô wir stehen Ihnen gerne zu einem pers├Ânlichen Kennenlernen zur Verf├╝gung!
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Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstra├če 7
24568 Kaltenkirchen
209.000 ÔéČ
Kaufpreis
75 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer