• Au├čenansicht
  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • K├╝che EG
  • Essbereich EG
  • Treppenaufgang
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Balkon OG
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113490
Objekt-Nr.: 167782
263 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1976
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
489.000 ÔéČ
2,85 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.02.2023
G├╝ltig bis
12.02.2033
Energieverbrauchskennwert
243 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in Friedberg - Ortsteil Wulfertshausen (Friedberg mit Ortsteilen ca. 30.000 Einwohner) - eines der begehrtesten Wohngebiete an der Augsburger Peripherie. Nicht zuletzt deswegen, weil die Stadt Friedberg s├Ąmtliche Vorz├╝ge aufweist, die der anspruchsvolle K├Ąufer an modernes Wohnen stellt. Entfernungen von weniger als 15 Auto-Minuten zum Stadtkern von Augsburg und 20 Auto-Minuten zum Stadtrand M├╝nchen spiegeln die verkehrsg├╝nstige Lage wieder. F├╝r den nicht motorisierten Bewohner sind sowohl die Bushaltestelle als auch der Friedberger Bahnhof in n├Ąchster N├Ąhe. Auch auf diesem Wege k├Ânnen Sie in 10 Minuten die Augsburger Innenstadt sowie in 30 Minuten die Innenstadt von M├╝nchen erreichen. Obwohl Wiesen und Felder fast vor Ihrer Haust├╝re liegen, k├Ânnen s├Ąmtliche ├Âffentliche Einrichtungen wie ├ärzte, Schulen, Verwaltung aber auch Banken und Gesch├Ąfte in wenigen Gehminuten erreicht werden. Den Sportbegeisterten bietet Friedberg sehr viel.

Objektbeschreibung

Das hier exklusiv von der planethOme angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage im begehrten Friedberger Ortsteil Wulfertshausen. Das im Jahre 1976 erbaute Reihenmittelhaus zeichnet sich durch das ausgebaute Dachgeschoss mit hohen Decken und einem Waschbecken im Nebenraum aus.
 
Fortlaufend wurde das Haus mit Liebe zum Detail gepflegt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf drei Ebenen - ideal f├╝r Familien. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef├╝gten Grundrissen. ├ťber einen ger├Ąumigen Windfang nebst G├Ąstetoilette gelangen Sie zu Ihrer Linken in die natursteinausgestattete K├╝che. Diese ist direkt mit dem angrenzenden Essbereich verbunden und bietet kurze Wege zur Verpflegung Ihrer zuk├╝nftigen G├Ąste. Ein heller, gro├čz├╝giger Wohn-Essbereich mit viel Platz f├╝r einen Arbeitsplatz und Wohnbereich erwartet Sie im Erdgeschoss. Die gro├če Fensterfront sorgt f├╝r das gem├╝tliche Wohnambiente. ├ťber die Holztreppe erreichen Sie die beiden Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist baujahresgetreu mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auf weiterer Ebene erreichen Sie das oben beschriebene Dachgeschoss mit ca. 46,02 Quadratmetern. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Immobilienangebot ab.
 
Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns
auf Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht. 

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
489.000 ÔéČ
Kaufpreis
160 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer