Lagebeschreibung

Niendorf ist ein sehr beliebter Hamburger Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Die U-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Zahlreiche Buslinien vervollständigen die gute Verkehrsanbindung.
Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibarg Center mit zahlreichen Fachgeschäften und Cafés ein. Am Tibarg befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Facharztpraxen und Apotheken. Restaurants unterschiedlicher Kulturen sind ganz in der Nähe. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche am Markt, die 1770 erbaut wurde. Mehrmals in der Woche findet am Tibarg ein Wochenmarkt statt.
Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Erholung finden Sie z.B. beim spazieren gehen oder joggen im Niendorfer Gehege. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

• 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnstraße vom Tibarg
• 1983 in massiver Bauweise errichtet
  -2-Zimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche
• großzügiger Flurbereich, Wohn/Essbereich, Wannenbad, Schlafzimmer
• Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
• der Endenergieverbrauch liegt bei 91 Kwh/(m²a)
• dreifach verglaste Fenster
• Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot
• Gemeinschaftlicher Wasch/- und Fahrradraum innerhalb der Anlage

Eine solide Wohnung sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger!
Überzeugen Sie sich selbst in Form von einer Besichtigung!

Ausstattung

• cremefarbenes Wannenbad
• hochwertige Bodenbeläge
• großzügiger, sonniger Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen