• Titelbild
  • Wohn/Essbereich
  • weitere Ansicht des Wohnzimmers
  • KĂĽchennische welche Platz fĂĽr Ihre WĂĽnsche offen lässt
  • Schlafzimmer
  • weitere Ansicht des Schlafzimmers
  • Ihr neuer Balkon?
  • RĂĽckansicht des Hauses
  • Wannenbadezimmer
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-113447
Objekt-Nr.: DC-HNO543
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1983
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
299.000 €
185 €
Hausgeld
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
26.09.2028
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Niendorf ist ein sehr beliebter Hamburger Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Die U-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Zahlreiche Buslinien vervollständigen die gute Verkehrsanbindung.
Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibarg Center mit zahlreichen Fachgeschäften und Cafés ein. Am Tibarg befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Facharztpraxen und Apotheken. Restaurants unterschiedlicher Kulturen sind ganz in der Nähe. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche am Markt, die 1770 erbaut wurde. Mehrmals in der Woche findet am Tibarg ein Wochenmarkt statt.
Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Erholung finden Sie z.B. beim spazieren gehen oder joggen im Niendorfer Gehege. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

  • 2 Zimmer Wohnung in beliebter WohnstraĂźe vom Tibarg
  • 1983 in massiver Bauweise errichtet
    -2-Zimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche
  • groĂźzĂĽgiger Flurbereich, Wohn/Essbereich, Wannenbad, Schlafzimmer
  • Beheizung der Wohnanlage erfolgt ĂĽber eine Gas-Zentralheizung
  • der Endenergieverbrauch liegt bei 91 Kwh/(m²a)
  • dreifach verglaste Fenster
  • Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot
  • Gemeinschaftlicher Wasch/- und Fahrradraum innerhalb der Anlage

Eine solide Wohnung sowohl fĂĽr den Eigennutzer als auch fĂĽr den Kapitalanleger!
Ăśberzeugen Sie sich selbst in Form von einer Besichtigung!

Ausstattung

  • cremefarbenes Wannenbad
  • hochwertige Bodenbeläge
  • groĂźzĂĽgiger, sonniger Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • GemeinschaftswaschkĂĽche mit MĂĽnzwaschmaschinen

Anbieter

DAHLER Halstenbek/Rellingen, Inhaber: André Harders
HauptstraĂźe 47
25469 Halstenbek
299.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer