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  • Energieskala
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  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-113439
Objekt-Nr.: 121_ES_12
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1965
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
198.000 €
248,38 €
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
03.04.2024
Energieverbrauchskennwert
88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage innerhalb eines Wohngebietes mit guter Infrastruktur (Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Spielplätze etc.) nahe des Zentrums von Kaltenkirchen.
Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet heute eine ganze Menge für jede Generation und ist aufgrund der Nähe zur Hansestadt Hamburg auch bei Pendlern sehr beliebt. Der unmittelbare Anschluss an die A7 und der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Mobilität in alle Richtungen.
Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten (z.B. Holstein Therme). Ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Privatschulen, Volkshochschule), Kinderbetreuungsangebote sowie soziale und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Umgeben ist die Stadt von viel Grün, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die rund 100 km entfernte Nordsee ist dank der guten Autobahnverbindung in rund einer Stunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine schöne 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Durch die optimale Aufteilung sind alle Räume (Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellkammer) direkt vom Flur begehbar. Der nach Süden ausgerichtete Balkon betritt man vom Wohnzimmer. Von dieser kleinen Oase hat man einen Blick auf die grüne Wiese und die umherstehenden Bäume. Das Wohnzimmer ist durch mehrere Fenster lichtdurchflutet. Alle Zimmer haben Fenster und sind daher schön hell. Die beiden Schlafzimmer können wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Waschbecken und bietet Raum für eine Waschmaschine. In der praktischen Abstellkammer finden Staubsauger und Co. ihren Platz, so dass es immer schön ordentlich aussieht.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Keller steht jeder Wohnung ein abschlieĂźbarer Abstellraum zur VerfĂĽgung, in dem alles verschwinden kann, das in der Wohnung nicht sein soll. DarĂĽber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum fĂĽr alle Bewohner des Hauses.
Zu der Wohnung gehört ferner ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der aktuelle Mieter wohnt hier seit 2022 und zahlt 580 EUR Kaltmiete zzgl. Heizungs-/Warmwasser- und Betriebskostenvorauszahlung.

Ausstattung

Diese 3 Zimmer-Wohnung verfĂĽgt ĂĽber folgende Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit schönem SĂĽdbalkon
  • gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschwand, Toilette, Waschbecken
  • KĂĽche
  • 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • praktische Abstellkammer in der Wohnung
  • zusätzlicher Abstellraum im Keller
  • Trocken- und Waschraum im Keller
  • AuĂźenstellplatz fĂĽr Pkw
  • TV- / Internetanschluss
  • Beheizung und Warmwasser ĂĽber Fernwärme

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 3.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen- und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu der Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Keine Käufercourtage für den Käufer
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

Handschuch & Savin-Immobilien OHG
Mittelweg 144
20148 Hamburg
198.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer