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  • Wohn-/Essbereich
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  • Wintergarten
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  • Einzelgarage
  • Grundriss, KG
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-113394
Objekt-Nr.: W-K-AB-22-052-1_2
694 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
57,62 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
299.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
15.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
378,1 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im hinteren Bereich der Wohnanlage und ist in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet der Schlossstadt Ahrensburg gelegen. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Ahrensburger Zentrum. Hier gibt es von L├Ąden f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, ├╝ber Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Die Hansest├Ądte Hamburg und L├╝beck sowie die Ostsee sind von dort aus ausgezeichnet zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung kann bei diesem Wohnstandort jedoch auch auf das Auto verzichtet werden. Die U-Bahnstation der U1 ÔÇ×Ahrensburg WestÔÇť ist fu├čl├Ąufig erreichbar ÔÇô ca. 800 Meter. Der Ahrensburger Bahnhof ist ebenfalls fu├čl├Ąufig in etwa f├╝nfzehn Minuten zu erreichen. F├╝r Sportbegeisterte bietet au├čerdem die Landschaft rund um das Ahrensburger Schloss die verschiedensten M├Âglichkeiten f├╝r Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren etc.

Objektbeschreibung

Dieses Endreihenhaus wurde ca. im Jahre 1960 auf einem ca. 694 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck erbaut und verf├╝gt ├╝ber ca. 78,95 m┬▓ Wohnfl├Ąche und ca. 57,62 m┬▓ Nutzfl├Ąche, verteilt auf 3 Zimmer. Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch seinen gro├čen Garten und die Ausbaum├Âglichkeit im Dachgeschoss aus.
Im Erdgeschoss befindet sich die K├╝che, welche mit einer Einbauk├╝che ausgestattet ist, das G├Ąste-WC, der Wohn- und Essbereich und ein Wintergarten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Hier ist viel Platz f├╝r verschiedenste Gestaltungsm├Âglichkeiten vorhanden.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Zimmer, und ein Duschbad mit Fenster zur Verf├╝gung. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut worden, bietet aber Potenzial. Einige Nachbarn haben das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Hier befinden sich zudem noch eine nicht ganz fertig installierte Badewanne und ein WC. Das Haus verf├╝gt ├╝ber elektrische Rolll├Ąden an fast allen Fenstern.
Zur Immobilie geh├Âren noch 2 Einzelgaragen, welche direkt an den Garten grenzen und im Kaufpreis enthalten sind.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Stra├če 5
22926 Ahrensburg
299.000 ÔéČ
Kaufpreis
78,95 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer