Lagebeschreibung

Willinghusen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Barsbüttel. Willinghusen, Stemwarde, Stellau und Barsbüttel sind in Schleswig-Holstein, im Kreis Stormarn, angrenzend an den Hamburger Stadtteil Jenfeld gelegen. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Willinghusen zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Der Großensee, der Lütjensee sowie auch die Schwimmbäder in Trittau, Reinbek oder Ahrensburg sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Willinghusener Sportclub bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt sowie zu den beliebten Touristenorten an der Ostseeküste ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der Autobahnen A-1 und A-24 gewährleistet.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das hintere, ca. 500 m² große Teilstück eines insgesamt ca. 1.000 m² großen Grundstücks in Barsbüttel, Ortsteil Willinghusen. Das Grundstück ist an einer ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebietes gelegen.
Geplant ist die ideelle Aufteilung des Gesamtgrundstücks in einen ca. 500 m² großen Miteigentumsanteil zur Neubebauung im hinteren Bereich, einen ca. 370 m² großen Miteigentumsanteil inklusive der bestehenden Doppelhaushälfte im vorderen Bereich sowie eine gemeinschaftliche Zufahrt.
Die auf der vorderen, straßenseitigen Grundstückshälfte befindliche Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Der Kaufvertrag wird auf Grundlage eines Lageplans beurkundet und wird die Verpflichtung zur Erstellung einer gemeinschaftlichen Teilungserklärung mit dem Käufer der vorderen Doppelhaushälfte enthalten.
Eine Neubebauung auf dem hinteren Grundstücksteil kann nach dem Bebauungsplan 2.14 der Gemeinde Barsbüttel erfolgen:
Der Bebauungsplan weist die folgenden Vorgaben aus:
Baufenster: 15,00 m x 14,00 m (Grenzabstände sind einzuhalten)
WA - Allgemeines Wohngebiet
I / O = eingeschossige, offene Bauweise
GRZ 0,35 = ca. 175 m² Grundflächenzahl möglich (ausgehend von ca. 500 m² Grundstücksfläche)
Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach
Dachneigung 30° - 45°
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.