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Wohngl├╝ck-ID: WGL-113348
Objekt-Nr.: W-K-OD-23-013-1
511 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Sofort!
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
255.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Willinghusen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Barsb├╝ttel. Willinghusen, Stemwarde, Stellau und Barsb├╝ttel sind in Schleswig-Holstein, im Kreis Stormarn, angrenzend an den Hamburger Stadtteil Jenfeld gelegen. Die N├Ąhe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Willinghusen zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Der Gro├čensee, der L├╝tjensee sowie auch die Schwimmb├Ąder in Trittau, Reinbek oder Ahrensburg sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Willinghusener Sportclub bietet verschiedene M├Âglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt sowie zu den beliebten Touristenorten an der Ostseek├╝ste ist durch die nahegelegenen Autobahnanschl├╝sse der Autobahnen A-1 und A-24 gew├Ąhrleistet.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das hintere, ca. 500 m┬▓ gro├če Teilst├╝ck eines insgesamt ca. 1.000 m┬▓ gro├čen Grundst├╝cks in Barsb├╝ttel, Ortsteil Willinghusen. Das Grundst├╝ck ist an einer ruhigen Anliegerstra├če eines gewachsenen Wohngebietes gelegen.
Geplant ist die ideelle Aufteilung des Gesamtgrundst├╝cks in einen ca. 500 m┬▓ gro├čen Miteigentumsanteil zur Neubebauung im hinteren Bereich, einen ca. 370 m┬▓ gro├čen Miteigentumsanteil inklusive der bestehenden Doppelhaush├Ąlfte im vorderen Bereich sowie eine gemeinschaftliche Zufahrt.
Die auf der vorderen, stra├čenseitigen Grundst├╝cksh├Ąlfte befindliche Doppelhaush├Ąlfte steht ebenfalls zum Verkauf. Der Kaufvertrag wird auf Grundlage eines Lageplans beurkundet und wird die Verpflichtung zur Erstellung einer gemeinschaftlichen Teilungserkl├Ąrung mit dem K├Ąufer der vorderen Doppelhaush├Ąlfte enthalten.
Eine Neubebauung auf dem hinteren Grundst├╝cksteil kann nach dem Bebauungsplan 2.14 der Gemeinde Barsb├╝ttel erfolgen:
Der Bebauungsplan weist die folgenden Vorgaben aus:
Baufenster: 15,00 m x 14,00 m (Grenzabst├Ąnde sind einzuhalten)
WA - Allgemeines Wohngebiet
I / O = eingeschossige, offene Bauweise
GRZ 0,35 = ca. 175 m┬▓ Grundfl├Ąchenzahl m├Âglich (ausgehend von ca. 500 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche)
Satteldach, Walmdach, Kr├╝ppelwalmdach
Dachneigung 30┬░ - 45┬░
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde