• Titel
  • Garage
  • Wohnzimmer
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • G√§ste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Diele
  • Balkon
  • Terrasse
  • Grundriss - Erdgeschoss
  • Grundriss - Obergeschoss
  • Grundriss - Kellergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-113220
Objekt-Nr.: 154738
424 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1969
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
525.000 ‚ā¨
450 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.10.2022
G√ľltig bis
09.10.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163,65 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lichterfelde, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Dieser geh√∂rt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und ist traditionell gut situiert. Lichterfelde grenzt n√∂rdlich an den Ortsteil Dahlem, √∂stlich an Lankwitz und im Westen an Zehlendorf. Lichterfelde gesamt ist bekannt als das √§lteste Villenviertel Berlins und heute gepr√§gt durch herrschaftliche Villen der Gr√ľnderzeit, gro√üe G√§rten, kleine Alleen, gepflasterte Stra√üen und ruhige Anliegerstra√üen. Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im s√ľdlichen Teil Lichterfeldes umgeben von kleinen Stadtvillen, Reihenh√§user und Einfamilienh√§user, im n√§heren Umkreis befinden sich Kinderg√§rten, Grundschulen und Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe. Gute Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf, sowie √Ąrzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Die Anbindung mit dem PKW an die Berliner City und das s√ľdliche Umland sind als ausgezeichnet einzustufen. Der √∂ffentliche Nahverkehr kann mit Omnibussen und verschiedenen S-Bahnen bew√§ltigt werden. In ca. 1 Minute erreicht man die Buslinie 284 gleich vor dem Haus. Der S-Bahnhof Lichterfelde S√ľd ist mit diesem Bus in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

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Das hier angebotene, vollunterkellerte Reihenendhaus wurde ca. 1969 auf einem ca. 424 m¬≤ gro√üen Anteil, in Sondereigentum geteilten Grundst√ľck, in massiver Bauweise errichtet. Die Reihenh√§user in dieser Wohnanlage sind in Teil- und Sondereigentum aufgeteilt. Was an diesem Haus hervorzuheben ist, ist die doppelte Wand zum Nachbarn. Zu diesem Angebot geh√∂rt ebenfalls eine Garage.
Folgende Sanierungen wurden durchgef√ľhrt: 2001 Abdichtung der Kellerw√§nde; 2002 Erneuerung der Entw√§sserung; 2007 Dach- und Fassadensanierung (mit W√§rmed√§mmung) der gesamten WEG; 2021 neuer Brenner der Heizung.
Vor dem Einzug sind Renovierungsmaßnahmen zu empfehlen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, unweit des Lilienthalparks.
Im Haus kommt man √ľber den Windfang in den Flur und von diesem aus gelangen Sie in das zur Terrasse ausgerichtete, offene Wohnzimmer, die K√ľche, das G√§ste-WC sowie zur Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss gehen vom Flur drei helle Zimmer sowie das Bad ab. Das Tageslichtbad verf√ľgt √ľber eine Badewanne, Dusche und eine Toilette. Im Kellergeschoss finden Sie einen ausgebauten Hobbykeller sowie eine kleine Waschk√ľche, den Heizungsraum und ein weiteres Zimmer. Das aktuelle Wohngeld betr√§gt ca. 450 EUR p.M., da sich das Haus auf einem Grundst√ľck in Teileigentum befindet.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
525.000 ‚ā¨
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer