• Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Flur, unten
  • 5466f279-c1e0-47b6-ab22-1c360a0e7f3d.jpg
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppenaufgang
  • Arbeitszimmer (Nutzfl├Ąche)
  • Arbeitszimmer (Nutzfl├Ąche)
  • G├Ąste-Zimmer Arbeitszimmer (Nutzfl├Ąche)
  • G├Ąste-Zimmer Arbeitszimmer (Nutzfl├Ąche)
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Balkon
  • Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • 2. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113212
Objekt-Nr.: W-K-AB-23-001-1
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
17,83 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1989
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
315.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
14.09.2030
Energieverbrauchskennwert
124,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Einbahnstra├če in direkter Umgebung vom Villenviertel und nur ca. 400 Meter vom Rahlstedter Innenstadtkern. Hier finden Sie diverse Gesch├Ąfte, Caf├ęs, Banken, ├ärzte und Apotheken. Hier befindet Sie auch das Rahlstedt Center, welches zum Shoppen einl├Ądt. Die ├ľPNV-Anbindung durch den HVV ist fu├čl├Ąufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) in ca. 15 Minuten.
Die Umgebung bietet auch tolle Ziele f├╝r Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genie├čen k├Ânnen.

Objektbeschreibung

Die stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1989 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstra├če in direkter Umgebung vom Villenviertel und dem Rahlstedter Zentrum/Rahlstedter Bahnhof. Genie├čen Sie die zentrale Lage.
Insgesamt verf├╝gt die Wohnung ├╝ber 2 Zimmer (3 Zimmer), verteilt auf ca. 87,16 m┬▓ Wohn-/Nutzfl├Ąche. Es stehen Ihnen ca. 69,78 m┬▓ Wohnfl├Ąche und ca. 17,38 m┬▓ Nutzfl├Ąche zur Verf├╝gung. Das Dachgeschoss wurde nachtr├Ąglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und wird aktuell als Arbeitszimmer und G├Ąste-Zimmer genutzt (Es handelt sich aber weiterhin um Nutzfl├Ąche).
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ger├Ąumige Wohn-/Essbereich. Durch die gro├čen Fensterfronten verf├╝gt dieser Raum ├╝ber einen besonders sch├Ânen Lichteinfall. Von hier erreichen Sie auch gleich den nach S├╝den ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen einl├Ądt.
Das Schlafzimmer ist optimal bemessen und bietet ausreichend Platz f├╝r ein gro├čes Bett und einen Kleiderschrank. Der praktische Grundriss dieser Wohnung wird Ihnen gefallen, da Sie vom Flur aus alle R├Ąume erreichen.
Die geschlossene K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che ausgestattet, welche ├╝ber alle g├Ąngigen Elektroger├Ąte und viel Stauraum verf├╝gt. Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Dusche und ein Fenster sorgt f├╝r ausreichend Tageslicht.
Im Kaufpreis enthalten ist auch der praktische Tiefgaragenstellplatz f├╝r einen PKW. Als Stauraum steht Ihnen noch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zur Verf├╝gung.
Machen Sie sich ein pers├Ânliches Bild von dieser sch├Ânen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Klaus-Groth-Stra├če 5
22926 Ahrensburg
315.000 ÔéČ
Kaufpreis
69,78 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer