Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße in direkter Umgebung vom Villenviertel und nur ca. 400 Meter vom Rahlstedter Innenstadtkern. Hier finden Sie diverse Geschäfte, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier befindet Sie auch das Rahlstedt Center, welches zum Shoppen einlädt. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) in ca. 15 Minuten.
Die Umgebung bietet auch tolle Ziele für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genießen können.

Objektbeschreibung

Die stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1989 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in direkter Umgebung vom Villenviertel und dem Rahlstedter Zentrum/Rahlstedter Bahnhof. Genießen Sie die zentrale Lage.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer (3 Zimmer), verteilt auf ca. 87,16 m² Wohn-/Nutzfläche. Es stehen Ihnen ca. 69,78 m² Wohnfläche und ca. 17,38 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und wird aktuell als Arbeitszimmer und Gäste-Zimmer genutzt (Es handelt sich aber weiterhin um Nutzfläche).
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fensterfronten verfügt dieser Raum über einen besonders schönen Lichteinfall. Von hier erreichen Sie auch gleich den nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist optimal bemessen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der praktische Grundriss dieser Wohnung wird Ihnen gefallen, da Sie vom Flur aus alle Räume erreichen.
Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte und viel Stauraum verfügt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Im Kaufpreis enthalten ist auch der praktische Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. Als Stauraum steht Ihnen noch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.