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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113136
Objekt-Nr.: FALC-Sta-26220
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
330.000 ÔéČ
348 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
22.11.2027
Energieverbrauchskennwert
142,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stra├če mit Ausblick ├╝ber das Neckartal,
Eine Bushaltestelle ist in zwei Minuten zu Fu├č erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Obert├╝rkheim und die U-Bahn Haltestelle Hedelfingen sind per Bus oder Auto erreichbar.
Heumaden ist ein Stadtteil Stuttgarts. Es liegt s├╝d├Âstlich der Stadtmitte. Im Westen und Osten erstecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitl├Ąufige Waldgebiete. Durch die Hedelfinger Filderauffahrt ist der Stadtteil weitestgehend vom Durchgangsverkehr befreit.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im OG besticht durch die hellen R├Ąume und den von der Stra├če abgewandten Balkon. Zu der Wohnung z├Ąhlen drei h├╝bsche Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird per Blockheizkraftwerk beheizt.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld betr├Ągt momentan 348 EUR.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen l├Ąsst. Zur Verf├╝gung stehen Ihnen au├čerdem ein Tiefgaragenstellplatz f├╝r Ihr Auto und zwei Kellerr├Ąume. Eine Waschk├╝che mit Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Derzeit befindet sich im Badezimmer ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss
Umgeben von W├Ąldern liegt diese Wohnung zwar in direkter Umgebung zur Stuttgarter Mitte, strahlt aber das Flair einer l├Ąndlichen Lage aus.
Sie k├Ânnen die Wohnung selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbed├╝rftigen Zustand.
Das Bad und WC sind baujahrtypisch und sollten auf den neuesten Stand gebracht werden. Eine einfache Einbauk├╝che ist vorhanden. In der Wohnung sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Die Wohnung ist mit Parkett, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Das Bad und WC sind gefliest.
Das Objekt wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt.
Hausgeld monatlich: 348 EUR, Zuf├╝hrung zur R├╝cklage in H├Âhe von ca. 78 EUR ist enthalten
R├╝cklagen Wohnung: ca. 4.100 EUR
R├╝cklagen Gesamt: 389.000 EUR

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich begeistern und ├╝berzeugen Sie sich vor Ort von dieser au├čergew├Âhnlichen Lage und Gr├Â├če. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Anbieter

FALC Immobilien
Karlstrasse 20
72138 Kirchentellinsfurt
330.000 ÔéČ
Kaufpreis
68,54 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer