• Traumhaft ruhige Lage
  • Natur pur
  • Gro├če ├╝berdachte Terrasse
  • Platz f├╝r eine Garage
  • Sonne den ganzen Tag
  • Badevergn├╝gen inbegriffen
  • Hier ist Kochen ein Vergn├╝gen
  • Esstisch stellbar
  • Durchgang zum Wohn- Essbereich
  • Blick in den Garten
  • Viel Platz auch f├╝r G├Ąste
  • R├Ąume mit viel Tageslicht
  • gro├čer Eingangsbereich
  • Flur 1. OG
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  • Separate Dusche im U.G.
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  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • 1. OG
  • Lageplan
  • Fl├Ąchenberechnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113133
Objekt-Nr.: 247703
777 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2006
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
409.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

In L├╝chtringen wundersch├Ân mit unverbauter Aussicht, zentral gelegen und trotzdem naturnah.
Zwischen H├Âxter und Holzminden ist die Lage zu beiden Ortschaften perfekt gelegen.
In einem ruhigen Wohngebiet, mit ├╝berwiegend Einfamilienh├Ąusern bebaut, ist die Wohngegend als gepflegt, ruhig und charmant zu bezeichnen. Die Ortschaft ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Bus, Bahn, Apotheke, Banken, B├Ącker und viele Einkaufsm├Âglichkeiten wie Schlachterei und Supermarkt befinden sich in der N├Ąhe. Die nahegelegene Weser und zahlreiche Gr├╝nfl├Ąchen bietet Erholungssuchenden viele M├Âglichkeiten der Entspannung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

  1. Anzahl Zimmer: 6
  2. K├╝che
  3. Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
  4. Badezimmer mit Badewanne
  5. Badezimmer mit Dusche
  6. G├Ąstetoilette
  7. HWR
  8. Abstellraum
  9. Keller komplett ausgebaut
  10. Carport
  11. Drei Parkpl├Ątze am Haus
  12. Gepflegte Gartenanlage
  13. Gro├čes Gartenh├Ąuschen
  14. Ausreichende Carport-Dach-Fl├Ąche f├╝r eine Photovoltaikanlage dazu gro├če Hausdachs├╝dseite
  15. Hochwertiger Parkettboden u.v.m.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses, erst im Jahre 2006 errichtete, Einfamilienhaus in dem sch├Ânen Ortsteil L├╝chtringen, bietet ausreichend Platz auch f├╝r eine Gro├čfamilie. Der Keller ist komplett ausgebaut mit einem gro├čz├╝gigen Wohnraum, einem zus├Ątzlichen Raum, welcher als B├╝ro oder G├Ąstezimmer dienen k├Ânnte und einem eigenen Bad (Dusche). Das ger├Ąumige Hauptbadezimmer im ersten EG verf├╝gt ├╝ber eine gro├če Badewanne und zwei Waschbecken. Die G├Ąstetoilette, mit einer angenehmen Gr├Â├če, befindet sich im EG. HWR und Abstellraum erg├Ąnzen das Platzangebot in diesem Haus.
Die ├╝berdachte und nicht einsehbare s├╝dseitig gelegene sch├Âne Terrasse, erreichen Sie sowohl aus der K├╝che als auch aus dem Wohn- Essbereich. Vor dem gepflegtem Gartenhaus wurde die Terrasse soeben erst erneuert. Der Blick in den ├Ąu├čerst gepflegten Garten, bietet auch zur rechten und linken Seite nur Ausblick in herrliche Gr├╝nanlagen. Hier ist Erholung vom Alltag kein Wunschdenken!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Das Haus steht nach Absprache zur Besichtigung zur Verf├╝gung.
Wir bitten nur um ernstgemeinte Anfragen! Danke
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
409.000 ÔéČ
Kaufpreis
180 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer