Lagebeschreibung

Zuhause in Winterhude. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und beherbergt den Hamburger Stadtpark. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Uhlenhorst oder Barmbek-Süd zählt Winter-hude zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Amanda hat das familien- wie seniorenfreundliche Winterhude zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Winterhude ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszen-tren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Der Mühlenkamp ist mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen eines der Highlights des Stadtteils. Der Stadtpark ist nicht nur für die Winterhuder ein Erholungsziel für Joggen, grillen und Spazieren, hier zieht es Bewohner aus der ganzen Stadt her um die warmen Sommermonate auf den weitläufigen Wiesen und Wasser-Teilen des Parks, zu genießen.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Als-ter-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Unsere Empfeh-lung: Das Kulturzentrum Kampnagel das Musik, Tanz und Theater auf seinen Bühnen erlebbar macht.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine sehr großzügig geschnittene, renovierte Wohnung . Die geräumige Wohnküche ist vermieterseits mit einem Gasherd und Spüle ausgestattet. Das Vollbad ist hell verfliest und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem frisch sanierten Holzdielenboden ausgestattet. Die Loggia ist ruhig und rückwärtig zum grünen Hinterhof gelegen. Die Miete versteht sich zzgl. mtl. Heizkosten (Gas). Diese sind mit dem Versorger direkt abzurechnen. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt ist als Baudenkmal von den Verpflichtungen nach § 16 EnEV befreit.

Sonstige Angaben

Wir sind stets bemüht, alle Anfragen mit Besichtigungsterminen zu bedenken. Die Menge der Anfragen für o.g. Fläche bedingt, dass nicht allen Anfragenden ein Besichtigungstermin angeboten werden kann. Sofern Sie binnen der kommenden 72 Stunden keine Einladung zu einem Besichtigungstermin erhalten, ist leider davon auszugehen, dass wir Ihnen auch keinen Besichtigungstermin anbieten können.
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Das Objekt ist als Baudenkmal von den Verpflichtungen nach § 16 EnEV befreit.