• Au├čenansicht
  • 1674647694_97637573.jpg
  • Eingangsbereich / Diele
  • G├Ąste WC
  • Abstellraum
  • Wohnbereich
  • K├╝che
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer mit Dusche
  • Terrasse mit Garten
  • 1674647694_97637587.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-113067
Objekt-Nr.: 247653
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
12
Anzahl
50 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
886 ÔéČ
100 ÔéČ
Nebenkosten
50 ÔéČ
Heizkosten
1.770 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich im ruhigen und sehr beliebten Paderborner Stadtteil "Wewer". Alle Gegebenheiten, die es f├╝r den t├Ąglichen Bedarf braucht, finden Sie direkt vor Ort. Ein weiterer Pluspunkt sind die optimalen Nah- und Fernverkehrsanbindungen, die Sie rasch und bequem erreichen. Sie sind in nur wenigen Minuten in der Kernstadt und auf dem Domplatz: Sie wohnen in der Natur aber dennoch zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zwischen Innenstadt und Natur liegt dieses Mehrfamilienhaus:
Als Stadtteil von Paderborn liegt Wewer im S├╝dwesten in ruhiger und verkehrstechnisch optimaler Lage. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt und die Autobahn A33 sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit bis zur Innenstadt Paderborns betr├Ągt 10 bis 15 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit gepflegten Wohnobjekten in der Nachbarschaft: eine familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert.
In zentraler Lage von Paderborn-Wewer - in unmittelbarer N├Ąhe zu Einrichtungen des t├Ąglichen Lebens (B├Ącker, Supermarkt, Pizzeria, Grundschule, Kita, Sportanlagen) wohnen Sie in einer schicken und hochwertigen 77 m┬▓ gro├čen 3-Zimmer-Wohnung. Ihre Anfang Oktober 2021 fertiggestellte Neubauwohnung bietet Ihnen einen ger├Ąumigen Wohn-/Essbereich, zwei gro├če Schlafzimmer, eine K├╝che mit integrierter Einbauk├╝che und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Des Weiteren verf├╝gt Ihre Wohnung ├╝ber einen gro├čz├╝gigen Abstellraum sowie ein G├Ąste-WC und eine Terrasse mit Garten, den Sie vom Wohnzimmer bequem erreichen k├Ânnen. Der eigene Kellerraum bietet zus├Ątzlichen Stauraum. Somit ist dieses Angebot perfekt f├╝r Senioren, f├╝r Paare, Singles, einem jungen P├Ąrchen, das auf der Suche nach ihrer ersten gemeinsamen Wohnung ist.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Barrierefreie Wohnungen inkl. Aufzug, Terrasse, hochwertiger Einbauk├╝che, Echtholzparkettboden, hochwertige Fliesen, bodentiefe Duschen mit Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas, elektrische Fensterjalousien, Einzelkeller mit separaten Anschl├╝ssen f├╝r Waschmaschine und Trockner, Tiefgarage inkl. E-Ladestation, KfW 55-Energiestandandard: dadurch geringe Nebenkosten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Das Wohnhaus ist als Niedrigenergiehaus im KfW 55-Energiestandard gebaut, so dass die Nebenkosten f├╝r Energie/Heizung sich auf etwa 50,00 Euro belaufen und vergleichsweise sehr gering sein werden. Nebenkosten f├╝r M├╝llgeb├╝hren, Versicherung, Gartenpflege etc. sind in H├Âhe von 100 Euro im Voraus zu zahlen. Ein Stellplatz inkl. E-Lades├Ąule steht f├╝r 50,00 Euro zur Verf├╝gung.
KEINE HAUSTIERE ERW├ťNSCHT!
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
886 ÔéČ
Kaltmiete
77 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer