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WohnglĂĽck-ID: WGL-113060
Objekt-Nr.: 247659
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl
25 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.030 €
180 €
Nebenkosten
3.000 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Schule und zum Kindergarten.
Ebenso ist eine Bushaltestelle in der Nähe.
Arzt, Sparkasse, Metzger im Ort vorhanden.
Ebenso wird demnächst ein Netto Einkaufsmarkt im Ort gebaut.
Grenze Luxemburg 16km, Stadt Luxemburg 43km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Penthouse -Wohnung und eine Erdgeschosswohnhng in einem Zweifamilienhaus.
Aktuell befindet sich der Baustand bei den Endarbeiten mit Bodenbelägen und Tapezierarbeiten.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer oder wahlweise 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Ebenso gehört ein Badezimmer mit einer Kopfbrause und begehbarer Dusche dazu. Beheizt wird das Haus, das im KFW55 Energiestandard gebaut wurde, durch eine Luftwärmepumpe und verfügt über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hieraus ergeben sich niedrige Energiekosten. Fussbodenheizung, TV und Netzwerkanschluss finden Sie ebenfalls in allen Räumen.
Im Wohn- und Esszimmer werden Großformatfliesen in der Größe 60x60cm verlegt.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat die gleiche Wohnungsgröße und der Preis ist gleich.
Bezug ab 1.Mai 2023 bzw. nach Absprache

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Badkeramik Villeroy & Boch Subway 2 Serie

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Kindergarten mit Grippenplatz, ebenso Grundschule mit Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer nähe.
Im Ort
Allgemeinmediziner
Zahnarzt
Metzger
Musikkneipe
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
1.030 €
Kaltmiete
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer