• Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Aussicht
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • KĂĽche
  • Badezimmer
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Wohngebäude (RĂĽckseite)
  • Lageplan
  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-113059
Objekt-Nr.: DSI Nr. 1222212
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
per sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1954
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
203,43 €
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
06.08.2024
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
207 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Wohnungsangebot befindet sich direkt am Harksheider Mart im beliebten Stadtteil Harksheide in Norderstedt/Schleswig-Holstein. Die direkte Nähe zum Norderstedter Stadtpark zeichnet diese Lage besonders aus und bietet Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch verschiedene Buslinien mit Anbindung an die U- und AKN-Bahn bestens gegeben. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus in ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses, welches bereits mit einer gedämmten Fassade modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über eine Gastherme. Die isolierverglasten Fenster stammen in der Küche und im Badezimmer aus den Jahren 2017. In allen anderen Räumen wurden die Fenster sowie die Balkontür gerade in diesem Jahr erneuert.
Nach einer umfangreichen Sanierung kann diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung neu bezogen werden. Sie mĂĽssen nur noch Ihre neue KĂĽche aussuchen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.55 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie auf einen Flur. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
In der Küche ist alles für Ihre Traumküche vorbereitet. Hier können eigene Wünsche umgesetzt werden. Das moderne Duschbad mit Fenster wurde mit hellen Fliesen und weißen Sanitäranlagen ausgestattet.
Der Wohnung sind ein Kellerraum, ein Bodenraum und ein AuĂźenstellplatz zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt derzeit € 203,43 inkl. einer Instandhaltungsrücklage.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, B – 207 kWh – G.

Ausstattung

  • Wohnung komplett saniert
  • neue Elektrik, neue Heizkörper, die Wände + Decken neu gespachtelt, geschliffen und neu gestrichen
  • neuer einheitlicher Design-FuĂźboden in den Wohnräumen
  • neue TĂĽren, neue Fenster
  • Wohnzimmer mit Kaminofen (derzeit verschlossen)
  • schmaler Balkon
  • Schlafzimmer mit Platz fĂĽr einen groĂźen Kleiderschrank
  • Raum 2 zur vielfältigen Nutzung
  • modernes Duschbad mit Fenster
  • Gastherme
  • elektrische AuĂźenjalousien in den Wohnräumen
  • Kellerraum, Dachbodenabteil und AuĂźenstellplatz

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.

Sonstige Angaben

Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Anbieter

Dr. Schröder Immobilien GmbH
Rugenbarg 106
22848 Norderstedt
239.000 €
Kaufpreis
54,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer