• ac4c0f67-dabd-49ca-8244-8797ae671146.jpg
  • Frontansicht
  • Vorgarten
  • Front mit Carport
  • Flur EG
  • G√§ste-WC
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Esszimmer/
  • Wohnzimmer
  • offener Kamin
  • Garten
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • mit Wanne
  • Kinderzimmer vorne
  • mit Durchgang
  • Schlafzimmer hinten
  • Keller
  • Keller
  • Heizung
  • R√ľckansicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-113022
Objekt-Nr.: S-107
871 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
29 m²
Nutzfläche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1979
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
375.000 ‚ā¨
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1979
Objektzustand
Renovierungsbed√ľrftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
23.12.2032
Energieverbrauchskennwert
90,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Bad-Fallingbostel liegt in Niedersachsen und ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis.
Die Stadt zählt mit seinen ca. 11.700 Einwohnern als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.
Mit Anschluss an das Bahnnetz der Heidebahn von Hannover nach Soltau und gelegen an der BAB A 7 liegt Bad-Fallingbostel verkehrsm√§√üig g√ľnstig.
Neben zwei Kindergärten reicht das Schulangebot in Bad-Fallingbostel von der Grund- bis zur Realschule. Die Gymnasien in Soltau, Walsrode und Munster vervollständigen das Angebot.
Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf und dar√ľber hinaus mehrere Fachgesch√§fte sowie mittelst√§ndische Handwerksbetriebe, √Ąrzte und Apotheken sind hier ortsans√§ssig.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen zu Hause im schönen Bad Fallingbostel? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage genau das Richtige sein.
Mit ein paar eigenen Ideen wird hier Ihr absolutes Traumhaus entstehen.
Diese Immobilie ist 1979 auf einem 871 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck erbaut worden. Sie verf√ľgt √ľber ca. 128 m¬≤ Wohnfl√§che verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.
Der Teilkeller und der Spitzboden bietet Ihnen genug Abstellfl√§che und der Garten hinter dem Haus ist perfekt f√ľr die Kinder zum spielen geeignet.
Zur Immobilie gehört auch noch ein Doppelcarport und ein Holzschuppen direkt am Haus.
Sie sind neugierig geworden?
Dann fordern Sie das ausf√ľhrliche Expos√© an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschoss:

  • Windfang und Eingangsbereich
  • K√ľche mit Einbauk√ľche aus 2011
  • G√§ste-WC aus den 90er Jahren
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin

Dachgeschoss:

  • zwei Schlafzimmer
  • ein kleines Zimmer
  • zwei Loggien
  • Wannenbad (Sanierungsbed√ľrftig)

Fakten:

  • 2-fach verglaste Kunstofffenster aus 2019
  • neue Haust√ľr aus 2019
  • Teilkeller
  • Gas-Zentralheizung aus 2011
  • B√∂den: Fliesen, Laminat
  • Holztreppe mit Teppich

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zuz√ľglich 3,57 % K√§ufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und f√§llig mit der notariellen Beurkundung und ist von den K√§ufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag √ľber den gleichen Provisionssatz mit dem Verk√§ufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. ¬ß 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgef√ľhrten Daten und Fl√§chenangaben stammen vom Verk√§ufer. Die Immo-Konzepte GmbH √ľbernimmt daher keine Haftung f√ľr die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfl√§che, zur Nutzfl√§che und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfl√§che sind von uns nicht durch ein eigenes Aufma√ü oder eigene Wohnfl√§chenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte √ľberpr√ľft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Anbieter

Immo-Konzepte GmbH
Poststraße 3-5
29614 Soltau
375.000 ‚ā¨
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
5
Zimmer