Lagebeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Haus besticht durch seine Raumaufteilung, die traumhafte ruhige Lage von Weilrod und den wunderschönen Ausblick. Sie profitieren vom Platz, der kinderfreundlichen Umgebung, sowie der hervorragenden Infrastruktur dieses Dorfes. Ein Ärztehaus mit sieben Ärzten und Zahnarzt, eine Apotheke, ein Rewe Markt sowie eine Kfz Werkstatt sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich das Rathaus, eine Mittelpunkt Grundschule, ein Kindergarten, zwei Banken, mehrere Gastronomiebetriebe und der Rettungsstützpunkt der Feuerwehr am Ort.
Krankenhäuser sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen (Usingen oder Weilmünster). Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie die Innenstädte von Bad Homburg, Limburge, Idstein, Bad Nauheim und Weilburg. Wiesbaden ist 45 km und Frankfurt 50 km entfernt. Weilrod ist mit rund 7000 Einwohnern und 13 Dörfern die kleinste Großgemeinde im Hochtaunuskreis. Durch die waldreiche Gegend herrscht ein gesundes Klima. Der Wald ist keine 200 Schritte entfernt vom Haus. Weilrod hat die niedrigste Kriminalitätsrate im Hochtaunuskreis.
Nächste Autobahn Anschlüsse sind Bad Camberg A3 in 15 km und Bad Nauheim Ober-Mörlen beziehungsweise Bad Homburg A5 circa 35 Minuten. Das Haus eignet sich für eine Familie mit 2-3 Kindern für ein Freiberufler mit Bürobedarf oder wenn Opa und Oma mit einziehen sollen. Es handelt sich um ein Erstbezug nach komplett Renovierung.
Wir bitten von Makler Anfragen abzusehen. Das Haus steht nicht zum Verkauf. Es wird vermietet.
Nach schlechten Erfahrungen in der Vergangenheit sollten Mieter folgende Sicherheiten mitbringen: Gehaltsnachweis der letzten drei Monate, Mieterselbstauskunftsbogen, SCHUFA Auskunft, polizeiliches Führungszeugnis, Nachweis der bisherigen Mietzahlung in Form eines Kontoauszugs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hier kann man sich einfach nur wohl fühlen. In mitten der Natur in einer ruhigen Straße steht dieses tolle Einfamilienhaus.
Ein sofortiger Einzug ist möglich.
In dem 60 m² großen Wohnzimmer sowie 2 weiteren Zimmern wurde neuer Holzboden verlegt. Der Ausblick ist wunderschön über die gesamte Ortschaft. Eine Einbauküche ist vorhanden sowie zwei offene Kamine. Ebenso zur Ausstattung gehört ein Tresor, zwei neue Bäder und ein Gäste WC. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, im Obergeschoss zwei weitere Zimmer sowie das große Wohnesszimmer und die Küche. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Doppel Carport mit Strom Anschluss eine Garage mit elektrischen Lamellentor sowie ein schöner angelegter Garten mit einem kleinen Teichbecken einem Steingarten und einem Garten Gerätehaus. Die neuen Öltanks sind TÜV geprüft und gehören zu einer neuen Öl Brennwertheizung. Man kann im Garten auf der Terrasse sitzen, auf einem Freisitz oder Zeit auf dem Balkon verbringen. Blitzableiter, Sat Anlage für TV vorhanden. Glasfaseranschluss ist für Frühjahr 2023 vorgesehen. Alle Räume wurden neu gestrichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit ca. bis zu drei Kindern oder wenn z.B. Oma oder Opa mit einziehen will..

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Schöne helle Räume, große Fenster mit Lichteinfall, gepflegtes Erscheinungsbild, eine Immobilie zum wohl fühlen!
Wer einmal auf dem Balkon den Sonnenuntergang beobachtet hat, möchte dort nicht mehr weg.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht