• Blick vom Wohn Esszimmer
  • Essbereich
  • Wohn Esszimmer
  • Neuer Boden, Kamin rechts
  • Ausblick vom Wohnesszimmer
  • Panorama von oben
  • Die Ortschaft
  • Garten Terasse mit Markise
  • Neues Bad im Erdgeschoss
  • Heizung
  • Balkon mit grandiosem Blick
  • Zugang vom Garten zum Balkon
  • R├╝ckseite- Garten Teich
  • K├╝che mit Ger├Ąten
  • K├╝che
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112944
Objekt-Nr.: 247619
750 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
1.850 ÔéČ
200 ÔéČ
Nebenkosten
5.550 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
183 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte und gro├čz├╝gige Haus besticht durch seine Raumaufteilung, die traumhafte ruhige Lage von Weilrod und den wundersch├Ânen Ausblick. Sie profitieren vom Platz, der kinderfreundlichen Umgebung, sowie der hervorragenden Infrastruktur dieses Dorfes. Ein ├ärztehaus mit sieben ├ärzten und Zahnarzt, eine Apotheke, ein Rewe Markt sowie eine Kfz Werkstatt sind fu├čl├Ąufig in 5 Minuten zu erreichen. Dar├╝ber hinaus befindet sich das Rathaus, eine Mittelpunkt Grundschule, ein Kindergarten, zwei Banken, mehrere Gastronomiebetriebe und der Rettungsst├╝tzpunkt der Feuerwehr am Ort.
Krankenh├Ąuser sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen (Usingen oder Weilm├╝nster). Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie die Innenst├Ądte von Bad Homburg, Limburge, Idstein, Bad Nauheim und Weilburg. Wiesbaden ist 45 km und Frankfurt 50 km entfernt. Weilrod ist mit rund 7000 Einwohnern und 13 D├Ârfern die kleinste Gro├čgemeinde im Hochtaunuskreis. Durch die waldreiche Gegend herrscht ein gesundes Klima. Der Wald ist keine 200 Schritte entfernt vom Haus. Weilrod hat die niedrigste Kriminalit├Ątsrate im Hochtaunuskreis.
N├Ąchste Autobahn Anschl├╝sse sind Bad Camberg A3 in 15 km und Bad Nauheim Ober-M├Ârlen beziehungsweise Bad Homburg A5 circa 35 Minuten. Das Haus eignet sich f├╝r eine Familie mit 2-3 Kindern f├╝r ein Freiberufler mit B├╝robedarf oder wenn Opa und Oma mit einziehen sollen. Es handelt sich um ein Erstbezug nach komplett Renovierung.
Wir bitten von Makler Anfragen abzusehen. Das Haus steht nicht zum Verkauf. Es wird vermietet.
Nach schlechten Erfahrungen in der Vergangenheit sollten Mieter folgende Sicherheiten mitbringen: Gehaltsnachweis der letzten drei Monate, Mieterselbstauskunftsbogen, SCHUFA Auskunft, polizeiliches F├╝hrungszeugnis, Nachweis der bisherigen Mietzahlung in Form eines Kontoauszugs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Hier kann man sich einfach nur wohl f├╝hlen. In mitten der Natur in einer ruhigen Stra├če steht dieses tolle Einfamilienhaus.
Ein sofortiger Einzug ist m├Âglich.
In dem 60 m┬▓ gro├čen Wohnzimmer sowie 2 weiteren Zimmern wurde neuer Holzboden verlegt. Der Ausblick ist wundersch├Ân ├╝ber die gesamte Ortschaft. Eine Einbauk├╝che ist vorhanden sowie zwei offene Kamine. Ebenso zur Ausstattung geh├Ârt ein Tresor, zwei neue B├Ąder und ein G├Ąste WC. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, im Obergeschoss zwei weitere Zimmer sowie das gro├če Wohnesszimmer und die K├╝che. Auf dem gro├čen Grundst├╝ck befindet sich ein Doppel Carport mit Strom Anschluss eine Garage mit elektrischen Lamellentor sowie ein sch├Âner angelegter Garten mit einem kleinen Teichbecken einem Steingarten und einem Garten Ger├Ątehaus. Die neuen ├ľltanks sind T├ťV gepr├╝ft und geh├Âren zu einer neuen ├ľl Brennwertheizung. Man kann im Garten auf der Terrasse sitzen, auf einem Freisitz oder Zeit auf dem Balkon verbringen. Blitzableiter, Sat Anlage f├╝r TV vorhanden. Glasfaseranschluss ist f├╝r Fr├╝hjahr 2023 vorgesehen. Alle R├Ąume wurden neu gestrichen. Das Haus eignet sich ideal f├╝r eine Familie mit ca. bis zu drei Kindern oder wenn z.B. Oma oder Opa mit einziehen will..

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sch├Âne helle R├Ąume, gro├če Fenster mit Lichteinfall, gepflegtes Erscheinungsbild, eine Immobilie zum wohl f├╝hlen!
Wer einmal auf dem Balkon den Sonnenuntergang beobachtet hat, m├Âchte dort nicht mehr weg.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.850 ÔéČ
Kaltmiete
175,7 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer