• Wohnzimmer und K├╝che
  • Wohnzimmer und Essbereich
  • Badezimmer renoviert
  • gro├čes Schlafzimmer mit Balkon
  • Schlafzimmer mit extra Platz
  • gro├čer Flur mit viel Licht
  • Arbeitszimmer mit Balkon
  • Arbeitszimmer/Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2
  • G├Ąste WC
  • extra Raum f├╝r Trockner/WaschM
  • extra Raum f├╝r Abstellkammer
  • weitere Abstelllfl├Ąchen
  • 1675073956_97636920.jpg
  • 1675073956_97636921.jpg
  • 1675073956_97636922.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112943
Objekt-Nr.: 247621
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
1978
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
50 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.600 ÔéČ
175 ÔéČ
Nebenkosten
70 ÔéČ
Heizkosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Sie betreten das Haus und werden im sch├Ânen und ger├Ąumigen Eingangsbereich
(Foyer) empfangen. Von hier bringt Sie der Aufzug bequem in die 1. Etage wo sich
Ihre neue Wohnung befindet.
In der Wohnung angekommen, stehen Sie sich im Flur von dem aus Sie das
Schlafzimmer mit Balkon, das Bad, den Wohnbereich mit Balkon und den
Abstellraum erreichen.
├ťber den Wohnbereich gelangen Sie in den Flur, wo sich
die beiden Kinderzimmer / B├╝ros (eines mit Balkon) und das separate WC befinden. Die
Wohnung verf├╝gt gesamt ├╝ber 3x Balkone mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
und einen zus├Ątzlichen Raum f├╝r ihre Waschmaschine und Trockner.
Den Mittelpunkt der sch├Ânen Wohnung bildet das ger├Ąumige Wohn- und
Esszimmer mit seiner offenen K├╝che.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

*** IDEAL F├ťR DIE FAMILIE *** TEILM├ľBLIERT und sofort bezugsfertig!
*** RUHE im HOME-OFFICE - Blicks ins Gr├╝ne | NICHT AN DER STRASSE!
*** 3x gro├če Balkone, mit jeweils 10m2
Das Haus wurde im Jahre 2009 - 2010 kernsaniert. Es erhielt eine neue Vollw├Ąrmed├Ąmmung
und es entstanden moderne Wohnungen mit sehr guter Raumaufteilung.
Die Wohnungen auf den einzelnen Etagen erreichen die Bewohner problemlos und barrierefrei mit dem Aufzug.
Im r├╝ckwertigen Teil des Anwesens gibt es einen Kinderspielplatz mit Gr├╝nfl├Ąche, eine
Grillecke und die KFZ-Stellpl├Ątze.
Die Wohnung ist auf den RUHIGEN Hinterhof gerichtet und alle Balkone zeigen ins Gr├╝ne.
Als Gemeinschaftsr├Ąume stehen den Eigent├╝mern ein Fitnessraum, ein Saunaraum mit
Dusche und WC, ein Partyraum f├╝r Feiern, ein Wasch- und Trockenraum, ein
Kinderwagenraum und 2
abschlie├čbare Fahrradr├Ąume zur Verf├╝gung. Zu Ihrer neuen Wohneinheit geh├Ârt ein
Keller- und zwei Dachbodenabteile.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem eigenen KFZ-Au├čenstellplatz.
Der Hausmeisterdienst erledigt die Treppenhausreinigung, die Pflege der Gr├╝nanlagen und
nat├╝rlich auch das Schneer├Ąumen im Winter. Sie m├╝ssen sich hier um nichts k├╝mmern, es
ist immer sehr gepflegt!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
FRISCH GESTRICHEN

  • neue wei├če Wohnungseingangst├╝r und wei├če Innent├╝ren
  • hochwertige und strapazierf├Ąhige Designbodenbel├Ąge in Parkettoptik
  • modern gefliestes Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung
  • NEUE Waschbecken, NEUE Armaturen in Bad und K├╝che,
    Handtuchheizk├Ârper und WC
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Kunststoffisolierglasfenster mit Lamellenau├čenrollos
  • in einem Kinderzimmer / B├╝ro elektrisch, solarbetriebenes Kunststoffrollo mit
    Fernbedienung
  • moderne, gro├če Einbauk├╝che mit allen Elektroger├Ąten und Abluftdunstabzug
  • Abstellraum f├╝r ihre allt├Ąglichen Gebrauchsg├╝ter und Gegenst├Ąnde
  • separater Raum f├╝r Waschmaschine und Trockner
  • 2018 neue Gaszentralheizung
    ├ťberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
*** WICHTIG ***
Die Wohnung wird TEILM├ľBLIERT vermietet:

  • K├╝che inkl. Herd/Ofen, Sp├╝lmaschine, K├╝hlschrank, neue Armaturen
  • Waschmaschine (neu v.2021)
  • Trockner (neu v.2021)
  • gro├čes Bett (kingsize)
  • gro├čer Schrank (Schlafzimmer)
  • 2x begehbare Schr├Ąnke
  • Lampen in allen Zimmern
  • Esszimmer-Tisch
  • 2x Schreibtische
  • BESICHTIGUNG nur mit vorherigem Gehalts-Nachweis
    --> Ich bitte um Verst├Ąndnis daf├╝r, da die Immobilie aktuell vom Eigent├╝mer bewohnt ist, somit nur
    ernsthafte Interessenten
  • Kommunikation bitte NUR per Email.
    Je mehr Details ich ├╝ber den Interessenten erfahre, desto besser.

Hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer und Email.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und bin f├╝r Gespr├Ąche offen.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.600 ÔéČ
Kaltmiete
95 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer