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WohnglĂŒck-ID: WGL-112923
Objekt-Nr.: MI-V10_3.OG_rechts
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Teilsaniert
Objektzustand
1906
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Dachboden
derzeit vermietet

Kosten

277.900 €
Kaufpreis
Die KÀuferprovision betrÀgt 3,57 % inkl. MWSt.
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1906
Baujahr
Teilsaniert
Objektzustand
FERN
Wesentlicher EnergietrÀger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
01.12.2032
GĂŒltig bis
E
Energieeffizienzklasse
148 kWh/(mÂČ*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Hier lĂ€sst sich alles zu Fuß erledigen
Kiel liegt an der OstseekĂŒste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprĂ€gten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. FĂ€hrverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen kĂŒnstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfĂ€ltigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen fĂŒr ein breit gefĂ€chertes sportliches Angebot. Das Zinshaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von MehrfamilienhĂ€usern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesĂ€umt wird. Alle Besorgungen und EinkĂ€ufe des tĂ€glichen Bedarfs können bequem fußlĂ€ufig erledigt werden. Auch KindergĂ€rten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nĂ€chste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

Objektbeschreibung

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Das in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus von 1906 besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich auf fĂŒnf Etagen verteilen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Durch die hölzerne EingangstĂŒr gelangt man in den Flur der Wohnung.
Bereits beim Eintreten ĂŒberzeugt die Wohnung durch ihren Charme aufgrund der gemĂŒtlichen Dielen.
Vom Flur lassen sich alle weiteren RĂ€ume begehen.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Kinderzimmer und der Wohnbereich.
Über die TĂŒren auf der linken Seite des Flures lassen sich die KĂŒche mit Balkon und das Schlafzimmer erreichen.
Die Beheizung erfolgt ĂŒber FernwĂ€rme.
Das monatliche Hausgeld belĂ€uft sich auf 227,-€.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller.
Die Wohnung wird frei von MietverhĂ€ltnissen ĂŒbergeben, so dass die Wohnung sich sowohl als Kapitalanlage als auch fĂŒr den Eigenbedarf anbietet.
Im Februar 2023 wird die Fassade des gesamten GebÀudes saniert.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit Balkon
-3-Zimmer (ca. 70,66 mÂČ)
-Etage: 3.OG rechts
-Baujahr: 1906
-frei von MietverhÀltnissen
-Eigenbedarf oder Kapitalanlage (Soll-Miete bei Vermietung ca. 10.650,-€ p.a.)
-monatliches Hausgeld: 227,-€
-monatliche ErhaltungshaltungsrĂŒcklage 35,-€
-Flurbereich
-KĂŒche
-Badezimmer
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
Sonstiges:
-1 Kellerraum
Heizung - FernwÀrme
Umbau und Renovierungsmaßnahmen in 2022/2023:
-Fassadensanierung
-Neu Gestaltung des Innenhofes
-teilweise Fenster

Sonstige Angaben

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Anbieter

Möllerherm Immobilien
Am BĂŒrgerhaus 4
23683 Scharbeutz
277.900 €
Kaufpreis
70,66 mÂČ
WohnflÀche
3
Zimmer