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Wohngl├╝ck-ID: WGL-112916
Objekt-Nr.: W-K-LG-22-108
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
Gepflegt
Objektzustand
1971
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
230.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
15.11.2027
Energieverbrauchskennwert
242,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Meckelfeld in der Gemeinde Seevetal grenzt unmittelbar im S├╝den an die Stadtgrenze Hamburgs. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage Meckelfelds. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln aus. Diverse Superm├Ąrkte sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Verschiedene Kinderg├Ąrten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen finden sich ebenfalls vor Ort.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der pflegliche Umgang durch die aktuellen Mieter deutlich. Die gro├če Diele bietet ausreichend Platz f├╝r eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in die moderne K├╝che, die erst 2019 erneuert wurde. Die K├╝che ist mit allen g├Ąngigen Elektroger├Ąten ausgestattet und verf├╝gt ├╝ber einen Waschmaschinenanschluss.
Das gro├če Wohnzimmer bietet neben einer gem├╝tlichen Couchecke ausreichend Platz f├╝r einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auf den gro├čen Balkon.
Zwei weitere R├Ąume k├Ânnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B├╝ro genutzt werden. Auch das Duschbad und das WC wurden modernisiert. Die Dusche und das WC sind r├Ąumlich voneinander getrennt und verf├╝gen beide ├╝ber Tageslicht.
Die j├Ąhrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.600,-- pro Jahr.
Ein Schwimmbad, welches zu der Wohnanlage geh├Ârt, rundet das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES
Am Berge 36
21335 L├╝neburg
230.000 ÔéČ
Kaufpreis
77 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer