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WohnglĂĽck-ID: WGL-112913
Objekt-Nr.: 4831
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1965
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
238.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
23.06.2031
Energieverbrauchskennwert
88,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile.

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Ansbach. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und einen schönen Balkon. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, sowie die Außenwände gedämmt. Die Heizung, die Fenster und die Außentüren stammten aus dem Jahr 2010. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ein abgeschlossener Kellerraum, sowie eine Einzelgarage komplettieren die Immobilie. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist auch vorhanden. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immoservice-ansbach.de/tour/d45R

Ausstattung

Balkon, Kellerabteil, Garage, gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

VR-ImmoService GmbH
Promenade 17
91522 Ansbach
238.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer