• Secret Sale
WohnglĂĽck-ID: WGL-112912
Objekt-Nr.: HA228156
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
Sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche

Kosten

Kaufpreis
217.000 €
171 €
Hausgeld
3,57% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
30.01.2029
Energieverbrauchskennwert
157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Schmargendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, der für seine besondere Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel ist eine einzigartige Mischung aus städtischem und vorstädtischem Lebensstil. Sie werden sich wie in einer Kleinstadt inmitten einer Großstadt fühlen.
Hier haben Sie alles, was Sie brauchen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind sehr bequem fußläufig erreichbar.
Eines der größten Vorteile des Lebens in Schmargendorf ist der leichte Zugang zu Bildung. Es gibt viele Hochschulen und Universitäten in der Umgebung, was die Stadt zu einer perfekten Wahl für Schüler und Studenten macht.
Auch in Sachen Unterhaltung bietet Schmargendorf viele Möglichkeiten. Es gibt einige alte Bauwerke und Kirchen, die zu einer Besichtigung einladen. Außerdem liegen viele Parks und Gartenanlagen in der Nähe, die für einen ausgiebigen Spaziergang genutzt werden können.
Das Berliner Zentrum ist ebenfalls nicht weit: 30 Autominuten werden benötigt, um auch die vielen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt zu nutzen.
Schließlich ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, die durch das Gebiet führen und es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen. Auch die U- und S-Bahnhöfe sind leicht zu erreichen, sodass man schnell in andere Teile Berlins gelangen kann.
Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ideal für Studenten oder alle, die eine zweite Wohnung in Berlin suchen. Sie eignet sich auch für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder kaufen möchten, die in Berlin studieren oder arbeiten. Mit ihrer günstigen Lage und der praktischen Aufteilung ist sie eine optimale Gelegenheit.
Wenn Sie die Wohnung betreten, fällt Ihnen sofort die praktische Vertiefung auf der linken Seite des Flurs auf. Dieser Raum wäre der perfekte Platz für eine Garderobe, in der Sie Ihre Kleidung und Schuhe geordnet aufbewahren können.
Direkt rechts neben dem Eingang liegt das Badezimmer. Dort finden Sie eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Als Nächstes haben wir die Küche. Sie ist kompakt, aber gut durchdacht, mit allen wichtigen Geräten und viel Arbeitsfläche. Hier hat man alles, was man zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten braucht, direkt zur Hand.
Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe aufweist. Das Highlight dieses Zimmers ist der Balkon, auf dem man im Sommer die Sonne und die frische Luft genießen kann.

Ausstattung

Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, was für ein elegantes und modernes Aussehen sorgt und zudem leicht zu reinigen ist.
Eine der großartigen Eigenschaften dieser Wohnung ist der Aufzug. Er erleichtert den Ein- und Auszug aus der Wohnung, vor allem wenn Sie schwere Möbel oder Einkäufe haben.
Außerdem haben Sie Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt, sodass Sie es auch in den kälteren Monaten warm und gemütlich haben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im FrĂĽhjahr wird der Balkon saniert. Im Zuge der Renovierung wird der Balkon mit einem neuen Bodenbelag und einem neuen Anstrich versehen, wodurch er zu einem angenehmen und einladenden Ort wird.

Sonstige Angaben

Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.
Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
KurfĂĽrstendamm 11
10719 Berlin
217.000 €
Kaufpreis
36,2 m²
Wohnfläche
1
Zimmer