• Terrasse
  • 1674581805_97636477.jpg
  • Wohnzimmer
  • G├Ąste WC
  • Flur
  • Hausansicht
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer I
  • Balkon
  • Kinderzimmer II
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112908
Objekt-Nr.: 247595
238 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1978
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
550.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
190 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Stadt Pulheim liegt im Rhein-Erft-Kreis im nordwestlichen Umland von K├Âln. Derzeit leben 54.000 Einwohner in Pulheim und bis 2030 ist ein weiterer Bev├Âlkerungszuwachs prognostiziert.
Pulheim bietet ├╝ber die A1 und A57 eine optimale Verkehrsanbindung nach K├Âln und D├╝sseldorf, ebenso gut erreichbar ist Bonn. Au├čerdem erm├Âglichen die ├Âffentlichen Verkehrsmittel eine schnelle und dicht getaktete Verbindung in das Zentrum von K├Âln. Bis zum Hbf sind es nur 15 Min mit dem Zug, bis zum K├Âln/Bonn Flughafen nur 30 Min. . In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 970, 980, 967. Des Weiteren befindet sich in 5 Minuten fu├čl├Ąufig ein Discounter Supermarkt.
Aber auch das eigene Stadtzentrum bietet zahlreiche Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Restaurants und ├ärzt*innen. Die Stadt hat au├čerdem eine sehr gute Infrastruktur bez├╝glich Schulen und Kinderg├Ąrten. Ebenso grenzen verschiedene Naherholungsgebiete mit Seen an Pulheim. Die Stadt verf├╝gt ebenfalls ├╝ber einen breit aufgestellten Sportclub und weitere vielseitige Freizeitaktivit├Ąten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Mittelreihenhaus befindet sich in Pulheim-City im beliebten Malerviertel. Das Objekt besticht durch seine tolle Lage mit einem gro├čen Garten und Terrasse, wo ab Mittag bis Abends die Sonne zum verweilen einl├Ądt. Neben f├╝nf Zimmern, befindet sich ein G├Ąste WC im Hausflur. Au├čerdem steht Ihnen eine Garage zur Verf├╝gung, sowie gen├╝gend Parkpl├Ątze in der Wohngegend.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gute Ausstattung:

  • Im Wohnzimmer elektrische Rolladen
  • Neu geflie├čte 22qm gro├če Terrasse
  • Garage mit Photovoltaik Anlage
  • Dachgeschoss ausgebaut mit Heizung und Velux
    Fenster mit Insektenschutz
  • 2016 wurde die Gas Therme erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Verkauf von privat, daher keine Maklergeb├╝hren!
Alle ben├Âtigten Objektunterlagen liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verf├╝gung gestellt. Ebenso sind pers├Ânliche Besichtigungen erw├╝nscht.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
550.000 ÔéČ
Kaufpreis
104 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer