• Drohnenansicht 1
  • Drohnenansicht 2
  • Drohnenansicht 3
WohnglĂĽck-ID: WGL-112896
Objekt-Nr.: 166175
900 m²
Grundstücksfläche

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

EinbaukĂĽche

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Die Max Reger Stadt Weiden verfügt mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und einer Stadtfläche von 70,5 km² über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am Beginn des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. Die Stadt Weiden bietet die Thermenwelt, das Schätzlerbad und das Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen für Ihre sportlichen Aktivitäten und das gesellschaftliche Leben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderen die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Weiden ist nach dem Landesentwicklungsplan Bayern "Oberzentrum" und mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen, das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt ist das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher als auch die Firma ATU Auto-Teile-Unger. Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden- Bayreuth. Nürnberg und Regensburg liegen in ca. 100 km beziehungsweise in 80 km Entfernung. Bayreuth in ca. 60 km und die Tschechische Grenze in ca. 30 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück umfasst ca. 900 m² und befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung im Ortsteil Neunkirchen b. Weiden i. d. Opf. Die herrliche ebene Lage sowie die nahezu quadratische Form der Baufläche bietet eine Vielzahl von Planungsmöglichkeiten. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser kann jeder Zeit verschickt werden:
Grundflächenzahl: 0,6 ( ohne Nebengebäude)
Geschossflächenzahl: 2 ( 2 Vollgeschosse zulässig)
Dach: Satteldach/ Flachdach/ Pultdach
Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe würde sich das Grundstück auch für die Errichtung eines Doppelhauses eignen. So könnten bspw. zwei befreundete Familien direkt nebeneinander bauen und die Kinder gemeinsam aufwachsen. Das Grundstück kann nachrangig einem Verkauf als Einzelgrundstück auch zur Hälfte geteilt und erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring