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Wohngl√ľck-ID: WGL-112875
Objekt-Nr.: 7808.0066
1,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
01.03.2023
Bezugsfrei ab
Modernisiert
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

Kosten

Kaltmiete
488,22 ‚ā¨
235,78 ‚ā¨
Nebenkosten
120 ‚ā¨
Heizkosten
1.464,66 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.08.2008
Endenergiebedarf
259,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Zuhause in Horn: Der Stadtteil im Osten Hamburgs bietet Vielfalt. Umgeben von Stadtteilen wie Billstedt, Hamm oder Marienthal geh√∂rt Horn zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Horner Park, das Horner Moor und viele weitere Gr√ľnanlagen machen Horn zu einem der gr√ľnsten Stadtteile von Hamburg. Eines der √§ltesten erhaltenen Geb√§ude ist das Rauhe Haus, das nach der Gr√ľndung der gleichnamigen Stiftung, bis heute u.a im Bereich Kinder- und Jugendhilfe t√§tig ist.
Die st√§dtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch mehrgeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er bis 50er Jahren aus. Der Wohnungsneubau, der letzten Jahre, wie Stromaufw√§rts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Horn zu einem Magneten f√ľr Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder, dass es immer mehr Leute in den gr√ľnen Stadtteil Hamburgs zieht!
Horn ist perfekt vernetzt. Daf√ľr sorgen vor allem die beiden U-Bahn Haltestellen der Linien U2 und U4, Horner Rennbahn und Legienstra√üe. Der Hamburg-Hauptbahnhof sowie die Au√üenalster sind damit in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen. Das multikulturelle Miteinander wird in Horn gro√ügeschrieben und sorgt f√ľr eine friedliche Nachbarschaft. Eink√§ufe f√ľr den t√§glichen Bedarf sowie Post, Banken, Caf√©s und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das EKZ Horn liegt gegen√ľber der bekannten Horner Pferderennbahn und bietet ein vielf√§ltiges Shopping Erlebnis.
Nahe gelegene Kinderg√§rten, Grund- und weiterf√ľhrende Schulen, wie die Grundschule Beim Pachthof oder das Gymnasium Horn, sowie √Ąrzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Wer sich f√ľr Horns Geschichte interessiert, der sollte einen Spaziergang und einen Blick an die W√§nde im Graffiti-Stil, durch den Fu√üg√§ngertunnel ‚ÄěTime Tunnel‚Äú wagen. Die daneben liegende Horner Rennbahn ist eine Attraktion die man sich nicht entgehen lassen sollte. Unsere Empfehlung: Die innenliegende Minigolf-Anlage, die eine der √§ltesten in Hamburg repr√§sentiert.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen; U-Bahn Station Horner Rennbahn ca. 150m (U2, 5 Stationen bis HBF). Kleiner Park hinter dem Haus, gute Möglichkeiten um z.B. Laufen zu gehen. Supermarkt ca. 300m entfernt. Parkplätze sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden. Die U-Bahnstation Horner Rennbahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zurreichen. Von dort aus gelangt man in 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 2 Stationen zum
Billstedt-Center. Aber auch "direkt um die Ecke" befindet sich ein Penny-Markt in dem Sie den täglichen Bedarf decken können. Zahlreiche Buslinien fahren von dort aus zum Berliner Tor, Niendorf oder nach Wandsbek Markt. Unter Anderem hält die Linie 116 in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt (A1 HH-Billstedt) ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Diese helle und vorteilhaft geschnittene 1,5-Zimmerwohnung verf√ľgt √ľber einen sch√∂nen PVC-Boden in den Wohnr√§umen. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert. Das Badezimmer enth√§lt eine Badewanne. Die Bodenfliesen im Badezimmer sind antraziehtfarbend wohingegend die Wandflie√üen wei√ü gehalten wurden. Die K√ľche bietet Ihnen Platz f√ľr eigene K√ľchenm√∂bel Ihrer Wahl.
Zudem verf√ľgt die Wohnung √ľber einen Balkon, welcher zu entspannten Stunden nach Feierabend einl√§dt.
Des Weiteren bietet der Keller zusätzlich Abstellmöglichkeiten.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein K√ľndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
488,22 ‚ā¨
Kaltmiete
40,84 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer