• FALC Immobilien Dresden/Pirna
  • Au├čenansicht
  • Vorderansicht
  • Hinterhof
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ansicht
  • Einbauk├╝che
  • Terrasse
Wohngl├╝ck-ID: WGL-112846
Objekt-Nr.: FALC-VHo-31333
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1999
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
140.000 ÔéČ
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1999
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
30.11.2027
Energieverbrauchskennwert
87 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen, ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Freital/ Deuben.
Freital hat ca. 48000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden.
In n├Ąchster Umgebung befinden sich alle relevanten Einrichtungen.
Einkaufsm├Âglichkeiten (z.B. Netto und B├Ącker ca. 500 m), aber auch Schulen, Kinderg├Ąrten, ├ärzteh├Ąuser, Krankenhaus und Apotheken sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Freital-Deuben, der Busbahnhof und Haltestellen des ├Âffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der unmittelbaren N├Ąhe zur Wohnanlage. Auch der Weg zur Autobahn (A17) ist kurz. Die Anschlussstellen Dresden-Gorbitz, Dresden- S├╝dvorstadt und Dresden Prohlis erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten. Freital bietet sehr viele M├Âglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung (u.a. viel Gr├╝n um Freital, Freizeit und Fitnessbereich ÔÇ×HainsÔÇť, moderne Sportpl├Ątze, Sporthallen und Freib├Ąder).

Objektbeschreibung

Das ehemalige Freitage Stadtbad wurde ca. 1993 zu einem Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten umgebaut.
Direkt oberhalb des Wei├čeritz-Ufers gelegen, l├Ąsst sich von hier aus wunderbar die Tallage von Freital genie├čen.
Die charmante ca. 55m┬▓ gro├če Galerie-Wohnung befindet sich in der Hochparterre und zeichnet sich durch seinen Altbaucharme und dem praktischen Grundriss aus.
Das gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit offener K├╝che, welche mit einer Einbauk├╝che ausgestattet ist, bietet Platz f├╝r einen Esstisch und l├Ądt zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum ├╝berdachten Balkon.
Das Schlafzimmer, welches ├╝ber die geschwungen Wendeltreppe zu erreichen ist, bietet ausreichend Platz f├╝r ein gro├čes Bett.
Von der Galerie aus genie├čen Sie einen herrlichen Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ins Gr├╝ne.
K├╝che und Bad sind zeitlos gefliest. Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber eine Dusche.
Zus├Ątzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Im Kaufpreis ist bereits der Tiefgaragen-Stellplatz inbegriffen, welcher sich im Nachbarhaus befindet.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in H├Âhe von ca. 5.100 Euro (inklusive Tiefgaragen-Stellplatz) erziehlt.
Diese schicke 2-Raum-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Badezimmer mit Dusche
  • ├╝berdachter Balkon
  • Einbauk├╝che
  • eigenes Kelleranteil
  • Bodenbelege: Laminat, Teppichboden und Fliesen
  • Klingel-,Wechselsprech- und T├╝r├Âffneranlage
  • vermietet
  • Galerie

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache m├Âglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir f├╝r Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
n├╝tzliche Informationen f├╝r Kaufinteressenten und Eigent├╝mer.

Anbieter

FALC Immobilien
Breite Str. 9
01796 Pirna
140.000 ÔéČ
Kaufpreis
55 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer