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Wohngl√ľck-ID: WGL-112751
Objekt-Nr.: 2264
500 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Einbauk√ľche

Kosten

Kaufpreis
743.816 ‚ā¨
Die K√§ufercourtage, nur auf das Grundst√ľck, betr√§gt 3,75 % incl. 19% MwSt .
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Farmsen bietet eine sehr gute die öffentliche Verkehrsanbindung, die City ist schnell erreichbar. Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur.
Einkaufsmöglichkeiten sind im fußläufig erreichbaren Einkaufstreffpunkt Farmsen gegeben.
Kindergärten, Schulen sind in der Nähe vorhanden.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Expos√© zu. Bitte haben Sie daf√ľr Verst√§ndnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
‚ÄĘ Ihren Vor- und Zunamen,
‚ÄĘ Ihre private Anschrift
‚ÄĘ Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse
angeben.
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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause in Ihrem modernen Einfamilienhaus in traumhafter Lage!

Mitten im Leben, mitten im Haus - Sie wollen lieber direkt ankommen und bevorzugen eine offene Gestaltung? Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz f√ľr's tats√§chliche Wohnen, mit mehr Licht und weniger T√ľren. Ca 165 m¬≤ Fl√§che nach DIN 277 mit 3 Zimmern im Dachgeschoss. An das Schlafzimmer grenzt gleich der Ankleidebereich an. Wie Ihr Haus aussehen soll entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat parat. Steht Ihre Planung wird zum Festpreis gebaut und das immer massiv. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Fit f√ľr die Zukunft:
neben einer Luftwasserwärmepumpe ist in diesem Angebot auch eine PV-Anlage enthalten!
Hamburg hat mit dem neuen Klimaschutzgesetz eine Solarpflicht eingef√ľhrt. So m√ľssen alle Neubauten, die ab 1. Januar 2023 errichtet werden, mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden.

Selbstverst√§ndlich sind auch andere Hausplanungen auf diesem Grundst√ľck m√∂glich.
Die Baunebenkosten ( Hausanschusskosten, Au√üenanlagen etc) sowie die Kaufnebenkosten (Courtage auf das Grundst√ľck, Grunderwerbssteuer und Notargeb√ľhren) sind exklusive. Es fallen keine Abri√ükosten an!
Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen kurzfristigen Beratungstermin mit mir!
Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Marion M√ľhlemeyer
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer f√ľr Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit √ľber 92 Jahren und aus voller √úberzeugung schl√ľsselfertige Massivh√§user "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbest√§ndig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:

  • Stein auf Stein gebaut
  • Fundamentplatte ca. 20 cm
  • GEG 2023 Status
  • 5 R√§ume
  • 2 B√§der
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • Lichtdurchflutete Kinderzimmer
  • Gro√üz√ľgiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • G√§stezimmer im EG

Haustechnik:

  • Luft-Wasser-W√§rmepumpe
  • kontrollierte L√ľftungsanlage
  • Fu√übodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
  • Photovoltaikanlage
  • Bauantrag
  • Baugrundgutachten
  • qualifizierte und erfahrene Bauleitung
  • H√∂here Decken im EG und OG
  • Hochw√§rmeged√§mmte Au√üenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO)
  • 3-Scheiben-W√§rmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
  • hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizk√∂rper und bodennaher Dusche

Zu Ihrer Sichheit:

  • 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
  • Bauzeitgarantie
  • Fertigstellungs-Garantie
  • 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.

Sonstige Angaben

10 gute Gr√ľnde f√ľr ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute Gr√ľnde f√ľr Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

  1. Erfahrung
    Heinz von Heiden hat seit 1931 mehr als 51.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.
  2. Preis-Leistungs-Verhältnis
    Heinz von Heiden realisiert Massivh√§user immer unter dem Aspekt, hohe Qualit√§t zu g√ľnstigen Konditionen.
  3. Massivbauweise
    Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.
  4. Beratungskompetenz
    Heinz von Heiden bietet mit √ľber 5.000 m¬≤ Ausstellungsfl√§che in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterh√§usern, diversen Stadtb√ľros und √ľber 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf h√∂chstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und ‚Äďarchitekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.
  5. Individualität
    Heinz von Heiden steht f√ľr eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsm√∂glichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
  6. Bonität
    Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.
  7. Versicherungsschutz
    Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
  8. Finanzierungsservice
    Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht f√ľr attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.
  9. Markenqualität
    Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualit√§tsmarken sorgen f√ľr Sicherheit in der Bauphase und f√ľr hohen Wohnkomfort.
  10. Kundenzufriedenheit
    98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit ¬Ľsehr gut¬ę oder ¬Ľgut¬ę

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, k√∂nnen wir f√ľr deren Richtigkeit keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschl√ľsse, Au√üenanlagen, Beh√∂rdengeb√ľhren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgef√ľhrten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgf√§ltig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrt√ľmer vor.
Aufgrund der √Ąnderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bek√§mpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) ben√∂tigen wir von Ihnen f√ľr unsere weitere Gesch√§ftsbeziehung die ausdr√ľckliche schriftliche Einwilligung f√ľr Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Buernstraat 3
21509 Glinde
743.816 ‚ā¨
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer