Lagebeschreibung

Farmsen bietet eine sehr gute die öffentliche Verkehrsanbindung, die City ist schnell erreichbar. Der Hamburger Stadtteil begeistert ansonsten mit allem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: viel Natur.
Einkaufsmöglichkeiten sind im fußläufig erreichbaren Einkaufstreffpunkt Farmsen gegeben.
Kindergärten, Schulen sind in der Nähe vorhanden.
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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause in Ihrem modernen Einfamilienhaus in traumhafter Lage!

Mitten im Leben, mitten im Haus - Sie wollen lieber direkt ankommen und bevorzugen eine offene Gestaltung? Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz für's tatsächliche Wohnen, mit mehr Licht und weniger Türen. Ca 165 m² Fläche nach DIN 277 mit 3 Zimmern im Dachgeschoss. An das Schlafzimmer grenzt gleich der Ankleidebereich an. Wie Ihr Haus aussehen soll entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat parat. Steht Ihre Planung wird zum Festpreis gebaut und das immer massiv. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Fit für die Zukunft:
neben einer Luftwasserwärmepumpe ist in diesem Angebot auch eine PV-Anlage enthalten!
Hamburg hat mit dem neuen Klimaschutzgesetz eine Solarpflicht eingeführt. So müssen alle Neubauten, die ab 1. Januar 2023 errichtet werden, mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden.

Selbstverständlich sind auch andere Hausplanungen auf diesem Grundstück möglich.
Die Baunebenkosten ( Hausanschusskosten, Außenanlagen etc) sowie die Kaufnebenkosten (Courtage auf das Grundstück, Grunderwerbssteuer und Notargebühren) sind exklusive. Es fallen keine Abrißkosten an!
Rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen kurzfristigen Beratungstermin mit mir!
Sie erreichen mich unter der Mobiltelefonnummer 0172 436 31 61.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Marion Mühlemeyer
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit über 92 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:

• Stein auf Stein gebaut
• Fundamentplatte ca. 20 cm
• GEG 2023 Status
• 5 Räume
• 2 Bäder
• Offener Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Lichtdurchflutete Kinderzimmer
• Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Gästezimmer im EG

Haustechnik:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• kontrollierte Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
• Photovoltaikanlage
• Bauantrag
• Baugrundgutachten
• qualifizierte und erfahrene Bauleitung
• Höhere Decken im EG und OG
• Hochwärmegedämmte Außenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO)
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM)
• hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodennaher Dusche

Zu Ihrer Sichheit:

• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
• Bauzeitgarantie
• Fertigstellungs-Garantie
• 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.

Sonstige Angaben

10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

1. Erfahrung
   Heinz von Heiden hat seit 1931 mehr als 51.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.
2. Preis-Leistungs-Verhältnis
   Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.
3. Massivbauweise
   Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.
4. Beratungskompetenz
   Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.
5. Individualität
   Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
6. Bonität
   Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.
7. Versicherungsschutz
   Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
8. Finanzierungsservice
   Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.
9. Markenqualität
   Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.
10. Kundenzufriedenheit
    98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen